Markkleeberg
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in Markkleeberg mit... (04416 Markkleeberg)

Einfamilienhaus in Markkleeberg mit großem Gartengrundstück

Preis: 1.290,00 €

Hauszugang 
Hauszugang
Straßenansicht mit Hauszugang und TG- Zufahrt
Straßenansicht mit südwestlicher Giebelseite
Terrasse an der Giebelseite WoZi
Gartenseite mit Terrasse
Balkon an der südwestlichen Giebelseite
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche im OG
Ess- und Empfangsplatz
Bad mit Wanne/WC im OG
Hobbyraum im Souterrain
Bad mit Dusche/WC im Souterrain
Bad mit Dusche/WC im Souterrain
Bad mit Dusche/WC im Souterrain
Lagerraum
Hobbyraum
Hobbyraum
TG- Zufahrt
TG- Zufahrt
Tiefgarage
Heizungsraum
   
   
Nebenkosten
110,00 €
Bezug
Sofortbezug
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
5
Kaution
3870,00 €
Baujahr
1976
Stellplätze
2
Online-ID
2BNHH4H
Grundstücksfl.
ca. 1.010,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Colditz & Manos Immobilien Verw. GmbH
Herr Tassilo Manos
Rathausstraße 7
04416 Markkleeberg
Telefon: 0341 3541000

Lage der Räume

Von den Fenstern der Wohnung bestehen allseitig angenehme, offene Blickverhältnisse in das durchgrünte Siedlungsgebiet.

Vom Wohnzimmer und dem südwestlich ausgerichteten Balkon schaut man in den Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigeren Seite, mit Blick in den Garten, ausgerichtet.

Die zweckmäßige und ansprechende Grundrissgestaltung innerhalb des Hauses mit der geräumigen Diele unmittelbar vor der Küche, welche als Ess- und Empfangsplatz genutzt werden kann; das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; die außerordentlich großzügig bemessene Grundfläche des Balkons sowie der zusätzliche, innenliegende Zugang zur Tiefgarage zeichnen sich gleichermaßen wohnwerterhöhend aus. Innerhalb des Hauses existieren großzügige Abstellmöglichkeiten.
Das Wohngeschoss ist barrierefrei ausgebildet; die Badewanne entsprechend behindertengerecht abgesenkt.

Besichtigung

Mit der Vereinbarung zu einer Besichtigung verbinden wir die Bitte, uns die in der Anlage beigefügte Selbstauskunft vorab ausgefüllt zuzusenden.
Vor Zugang der Selbstauskunft können wir leider keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Tierhaltung, Hundehaltung

Bitte geben Sie eine eventuell beabsichtigte Tierhaltung auf der Selbstauskunft an. Hunde sind die besten Freunde der Menschen. Sie haben vielfältigen Nutzen, finden aber nicht immer die Sympathie der Nachbarn. Bevor Sie planen, einen Hund in die Mietwohnung aufzunehmen, sprechen Sie bitte mit uns.

Bezug

Das Haus ist bezugsfertig, die Anmietung sofort möglich.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist empfehlenswert für 2 - 3 Personen und einen Hund.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges (Souterrain und ein OG) Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Balkon, Garage und Außenflächen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und seither, den zeitgemäßen Ansprüchen folgend, laufend instand gesetzt, saniert bzw. modernisiert. Zuletzt wurden 2016 grundlegende Sanierungen durchgeführt. Das freistehend errichtete Einfamilienhaus weist im Vergleich zu anderen Wohnhäusern gleicher Baualtersklasse deutliche Vorteile hinsichtlich seiner Funktionalität und Repräsentativität auf.

Im Obergeschoss befinden sich Windfang, Flur, offenes Esszimmer und 3 weitere Wohnräume (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), Küche und Bad mit Fenster sowie Balkon. Im Souterrain liegen 1 Arbeitszimmer und 2 Hobbyräume; das zweite Bad mit Dusche und Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss, Abstellraum, Heizungsraum sowie die Tiefgarage.

Ausstattung

Alle Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung (K: 1,1 / 1,0) und mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet. An den Fenstern im Obergeschoss befinden sich hochwertige elektrische Außenjalousien. Die Fenster im Souterrain haben zusätzlich eine äußere Metallvergitterung. Die Zimmertüren sind verglast. Der geflieste Küchenfußboden ist rutschhemmend. Jede Etage verfügt über ein Bad mit Fenster sowie WC, Waschbecken, Wanne bzw. Dusche. Im unteren Bad befinden sich Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss.
Der straßenseitige Hauseingang hat eine großzügige Außentreppe und ist mit einer modernen Alu-Metalltür mit Isolierverglasung und Lichtausschnitt sowie zeitgemäßen Sicherheitsmerkmalen, wie Mehrfachverriegelung, Schutzbeschlag, etc. ausgestattet.
Eine elektrisch betriebene Markise überdeckt den großen Balkon. Um das Haus herum befinden sich Bewegungsmelder sowie eine hauseigene digitale Satellitenanlage.
Vorteilhaft sind weiterhin, dass ein Hobbyraum als Werkstatt ausgestattet ist. Die Grundausstattung mit Werkbank sowie zahlreichen Werkzeugen und Geräten für den Hausgebrauch stehen dem Mieter zur Verfügung.
Das Dach wurde 2016 erneuert und entspricht in der Wärmedämmung der neuen Energiesparverordnung. Im Untergeschoss sind moderne LED Leuchten installiert. Das Haus ist mit Rauchgasmeldern ausgestattet.
Der mit separatem Eingang vom Garten her zugängige Abstellraum unter dem Balkon ist mit Regalen und diversen Gartengeräten, wie Häcksler, Rasenmäher, Vertikutierer u.v.m., ausgestattet. Alle Gartengeräte stehen zur Nutzung zur Verfügung. Dort befinden sich auch die Öltanks für die Heizung.
Im Garten stehen Obst- und Laubbäume sowie eine Brombeerhecke. Die Möglichkeit zum Wäschetrocknen ist im Freien gegeben. Das Objekt hat neben der Tiefgarage eine zusätzliche, verschließbare Einfahrt zur Abstellung eines zweiten PKW's auf dem Grundstück. Vor dem Objekt bestehen gute, öffentliche Parkmöglichkeiten.

Beheizung und Warmwasser

Die Beheizung der Räume sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine hauseigene Ölheizung der Marke Vissmann. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung in Küche und den Bädern wird ebenfalls zentral über den Heizkessel der Ölheizung gesteuert.

Für das Einfamilienhaus liegt ein Energiepass vom 23.05.2008 mit einem ausgewiesenen Energieverbrauchskennwert von 193,0 kWh/(m².a) vor. Dies entspricht einem energetisch gut modernisierten EFH- Standard. Durch den Einbau gedämmter Außenjalousien Erneuerung der Fenster im Souterrain und der Dämmung des neuen Daches im Jahr 2016, ist mit weiteren positiven Effekten auf den Verbrauch an Heizenergie zu rechnen.

Lage

Das Objekt liegt innerhalb Markkleeberg, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig mit rd. 24.400 Einwohnern, im sogenannten Dichterviertel, welches zu einem der bevorzugten Wohnlagen Markkleebergs zählt. Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig und ist ein beliebter Wohnort für Familien mit viel Grün zwischen zwei renaturierten Tagebauseen.
Der Cospudener See mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur 3 km entfernt. Der noch größere Markkleeberger See ist nach 4,5 km zu erreichen und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitsportangebote.
In fußläufiger Nähe von jeweils 1 km erreicht man den Agra Park Markkleeberg oder den Connewitzer Wildpark mit Tiergehege, Kinderspielplätzen und Gaststätte.
Das Verkehrsaufkommen im nördlichen Teil der Straße ist für ein Wohngebiet als ruhig zu bezeichnen. Am Standort bestehen keine nennenswerten Immissionen aus Gewerbe und Industrie (Geruch, Lärm, Schmutz). Die Straßenlage ist insgesamt aufgelockert, ohne auffällige soziale Strukturen.

Verkehrsanbindung

Über die Anschlussstelle Leipzig-Süd ist Markkleeberg von der Bundesautobahn A 38 aus zu erreichen. Die Stadt Markkleeberg liegt an der Bundesstraße B2. Die B2 führt als vierspurige Schnellstraße durch Markkleeberg und überquert dabei den Agra-Park. Sie verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum.

Ferner ist Markkleeberg sehr gut an das Busnetz der Stadt Leipzig und des Umlandes angebunden. Über die S-Bahn bestehen Nahverkehrsanschlüsse nach Leipzig und die Region. Der nächste Haltepunkt der S-Bahn befindet sich in einer Entfernung von ca. 350 Metern.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Straße
Wilhelm-Raabe-Straße 16
Ort
04416 Markkleeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot