Maring-Noviand
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Investoren aufgepasst, Mittelmosel ! (54484 Maring-Noviand)

Investoren aufgepasst, Mittelmosel !

Preis: 339.000,00 €

Bild 13 
Bild 13
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 10
Bild 9
Bild 8
Bild 11
Bild 12
Bild 14
Bild 30
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 15
Bild 16
Bild 34
Bild 17
Bild 18
Bild 46
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 32
Bild 31
Bild 37
Bild 42
Bild 43
Bild 33
Bild 26
Bild 27
Bild 35
Bild 44
Bild 41
Bild 45
Bild 28
Bild 36
Bild 29
Bild 38
Bild 40
Bild 39
   
   
Käuferprovision
Für den Erwerber/Käufer ohne Maklerkosten
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Referenznummer
1614
Wohnfläche
ca. 465,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
279KS4D
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnen+Wohlfühlen Immobilien Hobrecht
Herr Gerd Hobrecht
Am Markt 52
54470 Lieser
Telefon: 06531- 97 19 239
Mobil: 06531 97 19 239
Telefax: 06588-910006

Objektbeschreibung

Interessant für Investoren !

Gesucht werden ein oder mehrere Investoren für ein großes historisches Anwesen an der Mittel-Mosel mit mehreren Wohn- und Nutzungs-Einheiten.

Die gesamte Hof-Anlage ist denkmalgeschützt und kann durch verschiedene Landes-Zuschüsse und steuerliche Vorteile gefördert werden.

zum Beispiel:
Landes-Zuschüsse von der Denkmalpflege und der Dorf-Erneuerung für verschiedenen Baumaßnahmen z. B. Fenster, Fassade, teilweise Innenausbau.
Zuschüsse auf kommunaler Ebene für den Ausbau und die Umwandlung von gewerblich genutzten bzw. leerstehenden Räumen zu Wohn-Raum bzw. zu Gäste-Wohnungen und Räumen für den Tourismus.
Förderung einer umweltgerechten Heitz- und Wasser-Anlage.
Verminderte Grund-Steuer.
10-Jahres-Abschreibung aller Investitionen über die Einkommen-Steuer.
Die Anlage eignet sich ganz besonders durch ihr historisch-mediterranes Flair für eine kleine Gruppe Menschen, die zusammend arbeiten und leben wollen. Es bietet sich ausreichen vielfältiger Raum zum Arbeiten und Wohnen.

Alternativ ist es möglich die Anlage zur Vermietung von Wohn- und Büro-Räumen auszubauen.

Zwei Gebäude sind fertig ausgebaut und zur Zeit bewohnt.

Zwei weitere Gebäude (2 bzw. 3 Etagen) und ein großer Innenhof haben kernsaniertes Schiefer-Bruchstein-Mauerwerk und Doppel-Verglasung (ca.15 Jahre alt) und Schiefer-Dach-Eindeckung (ca. 15 Jahre alt), kernsaniertes Holz-Ständer-Werk, sanierte Lehm-Wickel-Decken und Lehm-Innenputz, teilweise Strom- und Wasser-Installation.

Durch die günstige Gebäude-Anordnung ist es möglich, die Anlage in Teil-Eigentums-Bereiche aufzuteilen und dies auch so im Grundbuch einzutragen.

Ausstattung

Grundstück ca. 1.800 qm mit direktem Zugang zur Natur

Großer Innenhof
Wohnhaus mit ca. 85 m² (saniert und renoviert)
Wohnhaus mit ca. 80 m² (saniert und renoviert)
Haus mit großer Ausbaureserve ca. 300 m² (Eigentumswohnungen möglich)
Barockhaus mit ca. 240 m²
Großer Freisitz (Rarität)
Vier interessante Gewölbekeller
Doppelgarage/Carport

Lagebeschreibung

Der Weinort liegt in einer Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist ein staatlich anerkanter Fremdenverkehrsort.

Der Ort liegt umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft der Mosel, nahe der Region Trier und befindet sich in einem Urstromtal des Flusses, welches sich zu einer Zeit ausprägte, in der dieser noch nicht auf sein heutiges Bett (rund zwei Kilometer entfernt vom Ortskern) festgelegt war. Nächstgelegene Mittelzentren sind die Städte Bernkastel-Kues und Wittlich. Die Universitätsstadt Trier liegt rund 33 Kilometer Luftlinie entfernt.

Der schöne Weinort liegt in der Übergangszone vom gemäßigten Seeklima zum Kontinentalklima; es herrscht ein in Relation zu anderen Regionen Deutschlands sehr mildes Klima.

Raumaufteilung

Es stehen 4 Häuser zur Verfügung

Pläne können angefordert werden !

Besichtigungstermine

Der schöne Weinort liegt in der Übergangszone vom gemäßigten Seeklimer zum Kontinentalklima; es herrscht ein in Relation zu anderen Regionen Deutschlands sehr mildes Klima.

Sonstiges

Regelmäßig finden Heimat- und Weinfeste statt. Immer am ersten Wochenende im August findet das große Wein- und Straßenfest im Ortsteil statt, welches jedes Jahr hunderte von Besuchern anlockt.

Tourismus und Weinbau, die beiden Kernstücke des geographischen Raumes "Region Mosel" bestimmen das Leben an der Mosel und seiner Bewohner.

Eifel und Hunsrück

Die Region Mosel ist mit dem eigentlichen Flusstal der Mosel und den vielen Moselschleifen und rebbestockten Hängen eine einzigartige Landschaft.

Aber auch die sie umgebenden Gebiete der Eifel und des Hunsrücks haben Vieles zu bieten.

Die Eifel ist eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit Seen, Bächen, Bergen und Erhebungen.

Die Eifel ist vulkanisches Gebiet, was man am deutlichsten noch heute an den Maaren – zumeist kreisförmige, wassergefüllte Vulkantrichter - erkennen kann.

In der Eifel kann man imposante Burgen und traditionsreiche Klöster besuchen.

Die Eifel war und ist die Heimat vieler Schriftsteller und hat eine Vielzahl an Sagen und Legenden, Mundartliteratur und in jüngerer Zeit Kriminalliteratur mit regionalem Bezug zu bieten.

Das jährlich stattfindende Eifel-Literaturfestival hat Bedeutung und Bekanntheit erreicht, die weit über die Grenzen der Eifel hinaus geht.

Auch der Hunsrück auf der anderen "Seite der Mosel" ist ein geologisch und landschaftlich höchst interessanter Teil des rheinischen Schiefergebirges. Der Hunsrück hat eine ausgesprochen vielfältige Pflanzenwelt.Im Hunsrück finden sich mit dem „Lott-Festival“ und der „Nature One“ große, überregional bekannte Musikfestivals.

Sie sehen, das Moseltal ist von einer spannenden und abwechslungsreichen „Nachbarschaft“ umgeben, die einen Besuch lohnenswert machen!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Holz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54484 Maring-Noviand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot