Maring-Noviand
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus - 360 Grad Rundgang - Traumhaftes... (54484 Maring-Noviand)

- 360 Grad Rundgang - Traumhaftes Fachwerkhaus an der wunderschönen Mosel! Komplett renoviert!

Preis: 199.900,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Seitenansicht Haus
Diele
Essbereich
Essbereich
Zugang WC
WC
Anschlussmöglichkeiten Waschmaschine etc
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Flur 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Tür Wohnzimmer 1. OG
Wohnraum
Wohnraum (2)
Wohnraum (3)
Badezimmer 1. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Badezimmer mit Badewanne 2. OG
Badezimmer mit Badewanne 2. OG
begehbarer Kleiderschrank
   
   
Käuferprovision
5,95 % Provision incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
62 (1/62)
Zimmer
4
Baujahr
1857
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2AATK4W
Kontaktdaten des Inserenten
Bastgen Immobilien
Bastgen Immobilien Peter Bastgen
Schlossberg 2
54516 Wittlich
Telefon: 06571/149364
Telefax: 06571/28749

Objektbeschreibung

Lage:
Das Haus steht im Ortskern des schönen Weindorfs Maring, ca. 2 km von der Mosel und dem Ort Lieser entfernt.
Bis zur Kreisstadt Wittlich benötigt man ca. 10 min., nach Bernkastel-Kues 10 min. und zum Flughafen Hahn ca. 30 min.
Maring hat auch eine sehr gute Anbindung an die BAB 1/48 und die neue A60.

Aufteilung:
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein gäste-WC. In der ersten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Im obersten Stockwerk finden sie ein studioähnliches großes Zimmer mit eingezogener Galerie. Dieser Raum wird idealerweise als Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum verwendet.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Gewölbekeller.
Zum Haus gehört ein Erholungsgrundstück, dass nicht am Haus arrondiert ist, sondern ca. 500 entfernt liegt.

Baujahr: ca. 1857, komplett entkernt und saniert 2015 bis 2016

Wohnfläche: ca. 140 m²

Heizung: Elektro Fußbodenheizung

Dach: Naturschiefer

Fenster: Wärmedämmfenster

Türen: alte, aufgearbeitete Holztüren mit stilgerechten Griffen und Schlössern

Beurteilung:
Das Haus wurde 2015 gänzlich entkernt und dann bis heute komplett innen neu aufgebaut, mit Stahlbetondecken und -Treppen, die gesamte Technik, alle Fenster, das Dach sowie alle Böden sind neu. Dem Eigentümer ist es gelungen, dem Haus mit modernen Mitteln ein sehr schönes Ambiente zu geben, das dem äußerlichen Erscheinungsbild des Hauses gerecht wird.

Hier bietet sich Ihnen ein wunderbarer Ort um zu entspannen, auch für Familien mit Kind ist genügend Platz. Das Haus ist sofort beziehbar. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die auch an kalten Tagen energieffiziente Wärme spendet.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes nicht benötigt.

Kaufpreis: 199.900,- €, zzgl. 5,95 % Provision incl. MwSt.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich durchs Objekt.
Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.

Geldwäschegesetz

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
Hierfür bitten wir um Verständnis.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
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Ort
54484 Maring-Noviand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot