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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geringer Kaufpreis - für Wohnen in... (51709 Marienheide)

Geringer Kaufpreis - für Wohnen in absolut ruhiger Lage!

Preis: 95.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-3285
Zimmer
7
Preis/m²
586,42 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSQG4K
Grundstücksfl.
ca. 1.141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Knipping & Grümer Immobilien GmbH
Herr Marc Grümer
Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach
Telefon: 02261/919366
Telefax: 02261/919367

Objekt

Geringer Kaufpreis für Wohnen in absolut ruhiger Lage!

Dieses derzeit voll vermietete und freistehende Wochenend-/Ferienwohnhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße nicht weit von der Lingesetalsperre entfernt. Hier wohnen Sie in traumhaft schöner Lage mit Fernblick.
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen etc. sind innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Marienheide zu erreichen. Im Sommer wie im Winter bietet diese Gegend viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A 4 (Anschlussstelle Engelskirchen) erreichen Sie in ca. 15 Autominuten

Das Grundstück ist als pflegeleichte Rasenfläche mit liebevoller Bepflanzung und Hecke angelegt. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Größe von ca. 1.141 m² und ist bereits voll erschlossen.
Hier findet sich rund um die Uhr ein sonniges Plätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen in absoluter Ruhe!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, beginnend mit dem Jahr 1992. Der derzeit zu zahlende Erbbauzins beträgt monatlich 126,80 EURuro.

Ingesamt stehen ca. 162,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in:
Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC,
Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Abstellraum und
Souterrain mit ca. 53,50 m² zzgl. Terrasse, aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist geschmackvoll und modern und umfasst u.a.: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ansprechende Sanitärbereiche mit Tageslicht u. v. a. m.

2 PKW-Garagen sowie Außen-Stellplätze gehören ebenfalls mit zum Angebot.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jeweiligen Mietverhältnisse sind vom Erwerber zu übernehmen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. insgesamt EUR 9.708,-- zzgl. Betriebskosten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.08.2014 bis 29.08.2024
Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Ölzentralheizung
Baujahr: 1991

Stichworte

Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
51709 Marienheide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot