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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Ladenlokal in Zentrumslage von... (51709 Marienheide)

Ladenlokal in Zentrumslage von Marienheide zu verkaufen!

Preis: 100.000,00 €

Außenbild 1 
Außenbild 1
Außenbild 2
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Referenznummer
73
Online-ID
2BXH544
Kontaktdaten des Inserenten
D.I.S. Dienstleistungs- und Immobilienservice Franz - Gerhard Kronenberg e. Kfm.
Patrick Wernscheid
Hauptstr. 94
51709 Marienheide
Telefon: 0 22 64 - 20 15 78
Telefax: 0 22 64 - 40 30 82

Kurzbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal (Pizzeria) im Zentrum von Marienheide in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 73 m², die sich auf Küchenbereich, Gästebereich und einen Personalraum unterteilen.
Die Böden sind gefliest. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Aufgrund der nähe zum Bahnhof und den guten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), die fußläufig erreicht werden können bietet sich eine gute Geschäftslage.

Dieses Ladenlokal ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und hat entsprechende Anteile an der Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjektes. Der Rücklageanteil, der auf diese Einheit entfällt, beträgt 2.188,53 € per 31.12.2014 für den Laden und 323,96 € für das Lager (separate Einheit), somit insgesamt 2.512,49 €. Dieser Rücklageanteil geht beim Erwerb auf den Käufer über.
Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft zu diesem Stichtag beträgt 32.989,58 €.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Marienheide in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Läden des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal (Pizzeria) im Zentrum von Marienheide in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 73 m², die sich auf Küchenbereich, Gästebereich und einen Personalraum unterteilen.
Die Böden sind gefliest. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Aufgrund der nähe zum Bahnhof und den guten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), die fußläufig erreicht werden können bietet sich eine gute Geschäftslage.

Dieses Ladenlokal ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und hat entsprechende Anteile an der Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjektes. Der Rücklageanteil, der auf diese Einheit entfällt, beträgt 2.188,53 € per 31.12.2014 für den Laden und 323,96 € für das Lager (separate Einheit), somit insgesamt 2.512,49 €. Dieser Rücklageanteil geht beim Erwerb auf den Käufer über.
Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft zu diesem Stichtag beträgt 32.989,58 €.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein - Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
51709 Marienheide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot