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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ur-Friesisches Wohnhaus / Reiterhof mit... (26529 Marienhafe)

Ur-Friesisches Wohnhaus / Reiterhof mit 4 Ferienwohnungen, Reithalle mit 1,5ha Land EB1606

Preis: 550.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Vorderhaus
Reithalle
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Garten
Außenanlagen
Soeken Immobilien
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
EB 1606
Baujahr
1880
Fläche
ca. 600,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2B6KX4U
Grundstücksfl.
ca. 14.942,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Soeken Immobilien
Ankerweg 4
26629 Timmel
Telefon: 04945/915800
Telefax: 04945/9158013

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).

Lage

Die Hofstelle liegt im westlichen Ostfriesland. Die Stadt Norden ist nach ca. 5km zu erreichen, die Stadt Emden ist in südlicher Richtung ca. 30km entfernt. Zur Nordseeküste (Norddeich) sind es ca. 10km. Das Grundstück grenzt direkt an die B72. Ein Autobahnanschluss an die A31 ist nach ca,30km zu erreichen.
Osteel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Marienhafe; zum Ortskern sind es ca.1km; wichtige öffentliche Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte, etc.) liegen im Umkreis von ca.2km.

Objekt

Das aufwendig und sehr liebevoll restaurierte Gulfhaus läd sowohl in der geräumigen Wohn- Essküche und dem angrenzenden Wohnzimmer zum verweilen ein. Das unter Denkmal stehende Vorderhaus wurde kleinlichst genau wieder hergestellt.
Vom Eingang mit separatem Gäste-WC (ein absoluter Hingucker!) gelangt man zum einen in den Wohn- Kochbereich als auch über das Treppenhaus in den zweiten Stock.
Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Garten und zum Badezimmer mit nach gelagertem Schlafzimmer. Im OG befinden sich ein weiteres Bad, sowie ein 2tes Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Das OG kann auch als separate Wohnung genutzt werden.
Im vorderen Bereich des Hinterhauses (Scheune) befinden sich 3 weitere Ferienwohnungen. Eine davon seit vielen Jahren dauerhaft vermietet. Sowohl vom Vorderhaus als auch von einer Ferienwohnung besteht Zugang zu den Stallungen mit insgesamt 22 Boxen. Die Stallungen verfügen über 3 Sattelkammern (2 beheizt), 1 Waschplatz, 1 Einstellertoilette sowie Heu- und Strohlager.

Im geräumigen Dachstuhl gibt es noch genügend Platz für die Erstellung weiteren Wohnraums.
Das Haupthaus ist von 1880. Das Hinterhaus aus 1994.
Die Reithalle misst 17,5m x 40,0m und hat ein angrenzendes Reiterstübchen das auch Ladenlokal genutzt werden könnte. Genehmigung liegt vor.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
26529 Marienhafe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot