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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Stadthaus im Zentrum ***Heute schon an... (09496 Marienberg, Erzgeb)

Stadthaus im Zentrum ***Heute schon an morgen denken***

Preis: 229.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Rückseite
Diele EG
Heizanlage
Büro EG
TRH
Büro OG
WC Gewerbe
WC Gewerbe (2)
Wohnungseingang
Ansicht 1
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
12
Fläche
ca. 437,00 m²
Online-ID
2CZHB48
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AIB - Immobilien
Herr William Uhlmann
Freibergerstr. 16
09496 Marienberg
Telefon: 03735 669845
Telefax: 03735 669846

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage!

Dieses Objekt wurde 2007 umfangreich saniert und weist im Allgemeinen einen guten baulichen Zustand auf. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei rund 16.000,00€. Jedoch liegt die derzeitige Nettokaltmiete weit unter dem marktüblich erzielbaren Mietpreisniveau. Durch verbessertes Management ist hier zukünftig eine höhere Performance zu erwarten.

Modernisierungen 2007 u.a.:
- Dach (Kunstschiefer)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ausbau des Dachgeschosses (Wärmedämmung)
- Elektrik
- Wand- und Bodenbeläge

Erdgeschoss mit Anbau ca. 157 m²:
- Gaszentralheizung (Baujahr 1997)
- Gewerbeeinheit (ca. 93 m²)
- Toiletten

1. Obergeschoss ca. 116 m²
- 1 Gewerbeeinheit (ca. 87 m²)
- Toiletten

2. Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 164 m²
- 2-Raum-Maisonettewohnung ca. 54 m² (mit Dachterrasse)
- 3-Raum-Maisonettewohnung ca. 110 m² (mit Dachterrasse)

Ein Energieausweis wird derzeit erarbeitet und zur Besichtigung vorgelegt.

Finanzierung

Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

- Finanzierung ab 763,00€* monatlich!


*Angebot unverbindlich, Stand: 23.11.2016

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage Ihre Wunschtermine hinzu.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten können. Füllen Sie dazu das Formular auf der rechten Seite, unter „Anbieter kontaktieren/ Meine Adresse angeben“, vollständig aus und senden dann die Kontaktanfrage ab.

Nicht das Passende?

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE


Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
09496 Marienberg, Erzgeb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot