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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im... (09496 Marienberg)

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Stadtzentrum

Preis: 199.000,00 €

Wohnhaus zur Straße 
Wohnhaus zur Straße
Haus zum Hinterhof
3 Zi. 1. OG - Badezimmer
3 Zi. 1. OG -Küche (Renov.)
3 Zi. 1.OG Schlafzimmer1-Renov
3 Zi. 1 OG Wohnzimmer(Renov)
3 Zi. 1 OG  Veranda
3. Zi. 1.OG Schlafzimmer2-Reno
Ansicht von hinten
Garten - überdachte Sitzecke
Garten
Erdgeschoss Flur
Zentraler Stromkasten
Zentraler Gas-Verteilerkasten
Treppenaufgang zum 1. OG
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
89744
Geschosse
3
Baujahr
1884
Fläche
ca. 342,00 m²
Online-ID
2BLKZ4E
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Klaus Schmidt
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0172 8802022

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18500.0

Lage

Das Wohnhaus befindet sich zentral in der Ortslage. Es sind nur 250 Meter bis zum zentralen Marktplatz zu gehen. Wöchentlich ist mindestens einmal Markt. Ein Lebensmitteleinzelhandel befindet sich in der Straße, ca. 100 Meter entfernt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Straße und an dem angrenzenden Marktplatz. Die tägliche Versorgung mit den nötigsten Dingen des Lebens haben Sie somit im direkten Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar. Fachärzte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel sind in am nahe gelegenem Marktplatz vorhanden. Die Stadt Chemnitz erreichen Sie über die B 174 in 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme zur Heizung und Brauchwasser. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer sind verfliest. Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Unweit der BAB A 4. 30 km bis Chemnitz, 80 km bis Dresden. Die Wohnfläche beträgt über drei Etagen 320 m². Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage. Dachboden in der 3. wird genutzt für Abstellplätze für die Mieter ( separate Boxen ) und des weiteren als großzügiger Trockenraum. Der Gewölbe-Keller wird zur Zeit nur als Abstellraum genutzt. Das Baujahr des Hauses ist 1884. Von 1996 bis 2004 wurde in jeder Etage beginnend mit der Erdgeschoss ordentlich saniert. Jede Wohnung wurde mit separater Gasversorgung ( Heizung und Wassererwärmung ) ausgestattet. Die letzte aufwendige Sanierung war das Treppenhaus im Jahr 2010. Das Erdgeschoss und das Treppenhaus sind im mediterranen Stil erneuert worden. Alle Ebenen wirken hell und freundlich, sie werden mit natürlichem Tageslicht bereichert. Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (En EV) vom 18.11.2013 wurde am 17. Dezember 2014 ermittelt. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes ist 106,3 kWh/(m².a), wird ausgewiesen mit " D " . Der Denkmalschutz gilt nur für die Außenfront des Hauses zur Straßenseite. Der Fensteraustausch und der Anstrich der Außenwand erfolgten nach einer Vorgabe der Stadt.

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Ein sorgfältiger und sehr zuverlässiger Vertrauensmann wohnt im Haus. ACHTUNG - Kapitalanleger oder Selbstnutzer aus der Region. Eine wichtige Überlegung für die nächsten Jahre. Auf DAUER kostenlos selbst im Haus wohnen. Zum Beispiel - in der vorhandenen 3 Zimmer Wohnung mit variabler Veranda / Balkon. Zusätzlich Mieterträge erwirtschaften. Mit den zusätzlichen Mieterträgen finanzieren Sie das Haus. ACHTUNG - PRIVATVERKAUF : Es fällt keine Maklerprovision an!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
09496 Marienberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot