Mannheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***RESERVIERT***Mehrgenerationshaus in... (68305 Mannheim / Gartenstadt)

***RESERVIERT***Mehrgenerationshaus in direkter Waldrandlage

Preis: 798.000,00 €

Aussenansicht Garten 
Aussenansicht Garten
Aussenansicht Straßenseite
Einfahrt
Terrassenbereich
EG Wohnbereich
EG Elterschlafzimmer
EG Küche
EG Elternbad
EG Kinderzimmer
Ansicht Garten
Aussenansicht Gartenbereich
DG Loggia
DG Wohnbereich
DG Kinderzimmer
UG Schlafzimmer
UG Badezimmer
UG Wohnbereich
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
TriumphImmobilien_Logo_Immobilienscout
   
   
Käuferprovision
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
IBM1.IB.1064
Zimmer
9
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CA6E43
Grundstücksfl.
ca. 519,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Triumph Immobilien
Frau Ilknur Bass
Chamissostraße 7
68167 Mannheim
Telefon: 0621/12281640
Mobil: 0176/29900320

Preise

1 Garagenstellplatz

798.000,00 EUR

Lage

Am Zusammenfluss von Rhein und Neckar
gelegen, hat sich Mannheim zu einer bedeutenden
Wirtschafts- und Verkehrsmetropole
entwickelt. Es ist mit ca. 312.000 Einwohnern
die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs
und kulturelles Zentrum der Metropolregion
Rhein-Neckar.
Ein besonderes Highlight ist der Stadtteil
Gartenstadt. Durch die unmittelbare Nähe
zur Natur und das vielfältige Freizeitangebot
bietet es eine exklusive Lagequalität mit
hohem Erholungswert.

Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims. Trotz ihrer ruhigen Lage am Käfertaler Wald bietet sie insbesondere im Kulturbereich ein großartiges Programm. Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet Käfertaler Wald sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben.

Die Gartenstadt profitiert von einer vielfältigen Infrastruktur

bei gleichzeitig ruhiger Lage. Die Autobahnen
A6 und A656 sowie der Flughafen Neuostheim sind
innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation
im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig
erreichbar. Wer darüber hinaus das Großstadtflair Mannheims spüren möchte, ist durch die Stadtbahnanbindung schnell in der Innenstadt.

Exklusive Lage
Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims. Trotz ihrer ruhigen Lage am Käfertaler Wald bietet sie insbesondere im Kulturbereich ein großartiges Programm. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden.

Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet Käfertaler Wald sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Hier findet man neben einer Minigolf- Anlage auch große Rot- und Damwild-Gehege, sowie ein italienisches Restaurant.

Ausstattung

1991 wurde der Bungalow aufgestockt inklusive einer Loggia
2009 wurde das Haus modernisiert und auf den neusten
Stand der Technik gebracht inklusive Netzwerk. Die
Bäder und Böden, elektrische Leitungen, Wasserund
Heizungsrohre wurden erneuert und teilweise
neue Fenster verbaut
2013 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt
Im gesamten Haus sind Fußböden mit hochwertigen
Fliesen verlegt. Alle verbauten Materialien sind geschmackvoll
und von bester Qualität
Bis auf die Garage ist das gesamte Objekt unterkellert

Objekt

*Provisionsfrei*

360 Grad Begehung bitte auf folgenden Link:

http://www.ogulo.de/tour/2240/tour/IBM1.IB.1064/

Die Immobilie im Detail

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

- dessen Grundstück nach hinten versetzt ist -
besteht aus zwei schön geschnittenen Wohnungen mit Garten in direkter Waldrandlange.
Mit einer Garage, zwei Geräteschuppen und Unterstand ist zusätzlich (Stau-)raum vorhanden.
Das Haus kann hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Dabei kann die Einliegerwohnung als
Gästewohnung oder geräumiges Büro genutzt oder
alternativ auch vermietet werden.

Der schöne Garten hinter dem Haus - der direkt an
den Waldrand angrenzt - lädt zum Verweilen ein.
Hier haben Sie Natur pur! Die ruhige Lage mit dem
Wald in unmittelbarer Nähe sorgt für Gelegenheit
die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten nachzugehen

Erdgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Für die Kinderzimmer ist ein zusätzliches Gästebad mit Dusche vorhanden. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer oder direkt über den Eingangsbereich zugänglich.

Zusätzlich befinden sich ca. 100 m2 Wohnfläche im
Dachgeschoss. Die gemeinsame Nutzung von Erd- und Dachgeschoss bietet viel Platz für Naturbegeisterte.

Souterrain-Wohnung bzw. Einliegerwohnung

Die 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung verfügt - wie die
anderen Wohnungen - über ein neues Bad mit
schöner Eckbadewanne. Ein geräumiges Wohn- und
Schlafzimmer und eine passende Küche.

Sonstiges

Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, modernisiert,
Ölzentralheizung, Kamin im Wohnbereich, digitale Hightech-HD-Satellitenanlage - keine Kabelfernsehkosten



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Eigentümers beruhen und wir deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Eichenweg 6 A
Ort
68305 Mannheim / Gartenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot