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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kernsanierung bis 2015 mit sehr guter... (68165 Mannheim)

Kernsanierung bis 2015 mit sehr guter Mieterstruktur

Preis: 1.620.000,00 €

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www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 010 018_a
Zimmer
19
Preis/m²
2.694,00 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 553,00 m²
Online-ID
28Q8P4W
Grundstücksfl.
ca. 205,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Mannheim
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Mannheim
Seckenheimer Straße 30a
68165 Mannheim
Telefon: +49 621 724 944-0
Telefax: +49 621 724 944-11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 72000

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten enfternt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kintergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

- Sanierung 2008 bis 2015
- Doppelverglaste ISO- Kunststofffenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Fernwärme
- Gegensprechanlage der Firma Siedle

Objekt

Sehr solide gebautes Mehrfamilienhaus im Herzen der Schwetzingervorstadt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 kernsanierte Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer mit zwei Balkonen, Küche, innenliegendes Bad und Flur sowie Kellerraum. Ausbaureserve im Dachstuhl. Kein Fahrstuhl vorhanden. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieterstruktur ist durchgängig gut bis sehr gut. Die durchschnittliche Miete beträgt pro 9,30 €/m². Das Haus wurde in der Zeit von 2008 bis 2015 vollständig kernsaniert. Der Preis für das Haus ist nicht verhandelbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
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Kontakt


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Ort
68165 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot