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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gewerbeeinheit in einem Wohn- und... (68161 Mannheim-Innenstadt)

Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus - Baubeginn erfolgt!

Preis: 720.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3-4516
Preis/m²
1.384,62 €
Online-ID
29L834M
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rhein Neckar Nord Immobilien GmbH
Herr Robert Stöber
Bahnhofstr. 3-9
69469 Weinheim
Telefon: 0621/298-1556
Telefax: 0621/298-1578

Lage

Lage:
Zentraler Wohnen geht kaum. Zu den Planken sind es nur wenige Meter.

Objekt

Baujahr:
1963 / 2017 komplette Sanierung

Aufteilung:
UG: Kellergeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen sowie einem großzügigen, zur Gewerbeeinheit im EG gehörenden Raum.
EG: Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche und dazugehörige Nebenräume) ca. 360 m², Hauszugang, Treppenhaus, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen, Müllraum.
1. OG: 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 76 m².
2. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 109 m².
3. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 120 m².
4. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 92 m².
DG: 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 108 m² Wohnfläche.
Einzelheiten zu den Grundrissen und den genauen Wohnflächenangaben entnehmen Sie bitte den Infos auf den Folgeseiten.

Energieausweis:
Energieausweis vorhanden, Kennwert: 47,8 kWh/m²a, Fernwärme

Verfügbarkeit:
Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Frühjahr 2018

Objektausstattung:
Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails zählen unter anderem:
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer teils mit Zugang zur Loggia/Dachterrasse
offene Küche
Schlafzimmer
Teils Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC
Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß /anthrazit, überwiegend bodentief
Teils Loggia oder Dachterrasse
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit digitalem Wärmemengenmessgerät
Elektrische Rollläden
Trittschalldämmung
Wohnungstüre mit Schallschutz und Sicherheitswechselgarnitur
Videoanlage, Ruf - und Gegensprechanlage
Fernwärme
Top Energiebedarfswert: 47,8 kWh!
Kellerraum
Fahrradraum
Müllraum
Neubau (Baugewährleistung!)
Das 4. und 5. OG (DG) werden komplett neu aufgebaut.

Wohngeld:
Über die Höhe des zukünftigen Wohngeldes werden die Eigentümer während der ersten Eigentümerversammlung beraten und abstimmen. Die zu beauftragende Hausverwaltung wird aufgrund von Erfahrungswerten einen entsprechenden Vorschlag unterbreiten.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Stichworte

Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
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Ort
68161 Mannheim-Innenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot