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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **Provisionsfrei** - Kapitalanlagenmodel... (68161 Mannheim)

**Provisionsfrei** - Kapitalanlagenmodell, komplett vermietetes Wohn- & Geschäftshaus (energetisch komplett saniert) in 68161 Mannheim zu verkaufen!!

Preis: 2.550.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Ihr Ansprechpartner: Herr Mitja Mathias Rettig
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1170
Geschosse
4
Baujahr
1940 / 2014
Fläche
ca. 662,27 m²
Online-ID
2A9ZR4R
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rettig Immobilien GmbH
Herr Mitja Rettig
Saarstraße 30
68723 Oftersheim
Telefon: 06202-10001
Mobil: 0175-1866640
Telefax: 06202-13645

Geldwäschegesetz:

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.

Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Verbraucherinformation:

Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Nicht die passende Immobilie?

Wir halten weitere Angebote in unserem Sortiment für Sie bereit.
Nur einen Klick entfernt: http://www.rettig-immobilien.com/

Oder rufen Sie uns an! Tel.: 06202-10001

Wir stehen Ihnen gerne Zur Verfügung!

Ebenfalls suchen wir jederzeit für unseren Kundenbestand Kauf- und Mietobjekte.
Sie kennen Jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!

Tel. 06202-10001 oder Mobil 0175-1866640

Allgemeines

Dieses 2014 teilsanierte, energetsich komplett modernisierte und vollvermietete Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage mitten in den Mannheimer Quadraten.

Die Immobilie besteht aus drei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und aus insgesamt acht Wohnungen vom 1.Obergeschoss bis Dachgeschoss (jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss). Alle Wohnungen sind mit Laminatfussboden ausgestattet und verfügen bis in das 3.OG über eine Deckenhöhe von ca. 2.80m.

Die Wohnungen teilen sich pro Stockwerk auf in 4- und 2-ZKB-Wohnungen. Die Bäder sind alle 2014 renoviert und saniert. Sämtliche Wasser- Heizungsrohre wurden im Zuge der energetischen Sanierung (Dämmung Aussenfassade, Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme, Dachdämmung und Fensteraustausch) ebenfalls erneuert. Die Elektrik wurde mit FI-Schaltern aufgerüstet sowie die alle Leitungen innerhalb der Bäder erneuert.

Das komplette Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen liegen aktuell bei € 124.825,68 + NK. (steigend)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich Top-zentral mitten in den Mannheimer Quadraten
gelegen. Parallel zur "Fressgasse" und in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Bauhaus" und "Quadriga"

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin
vor Ort.

Verkauf per Alleinauftrag

Der Verkauf und die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt durch Rettig Immobilien GmbH per Alleinauftrag.

Sämtliche Kontaktaufnahmen und Korrespondenzen sind daher mit und über Rettig Immobilien GmbH zu tätigen und zu führen.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben zur Immobilie auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, Rettig Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Ort
68161 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot