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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2014/15 Saniertes Wohn- & Geschäftshaus... (68161 Mannheim)

2014/15 Saniertes Wohn- & Geschäftshaus parallel zur "Fressgasse" in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Quadriga" und "Bauhaus" in 68161 Mannheim!!

Preis: 2.750.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Ihr Ansprechpartner: Herr Mitja Mathias Rettig
   
   
Käuferprovision
Bei einem Kauf berechnet Rettig Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt., berechnet aus dem entsprechenden Kaufpreis. Diese Käuferprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu leisten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1170
Geschosse
4
Baujahr
1940 / 2015
Fläche
ca. 662,27 m²
Online-ID
2A9ZR4R
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rettig Immobilien GmbH
Herr Mitja Rettig
Saarstraße 30
68723 Oftersheim
Telefon: 06202-10001
Mobil: 0175-1866640
Telefax: 06202-13645

Allgemeines

Dieses 2014/15 komplett sanierte und vollvermietete Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage mitten in den Mannheimer Quadraten.

Die Immobilie besteht aus drei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und aus insgesamt acht Wohnungen vom 1.Obergeschoss bis Dachgeschoss (jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss). Alle Wohnungen sind mit Laminatfussboden ausgestattet und verfügen bis in das 3.OG über eine Deckenhöhe von ca. 2.80m.

Die Wohnungen teilen sich pro Stockwerk auf in 4- und 2-ZKB-Wohnungen. Die Bäder sind alle 2014/15 renoviert und saniert. Sämtliche Wasser- Heizungs- und Stromleitungen wurden im Zuge der energetischen Sanierung (Dämmung Aussenfassade, Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme, Dachdämmung und Fensteraustausch) ebenfalls erneuert.

Das komplette Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei € 121.369,68 + NK

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich Top-zentral mitten in den Mannheimer Quadraten
gelegen. Parallel zur "Fressgasse" und in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Bauhaus" und "Quadriga"

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin
vor Ort.

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, saniert
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Straße
R3,1
Ort
68161 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot