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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Stadtvillenhälfte im... (68163 Mannheim)

Exklusive Stadtvillenhälfte im Schwarzwaldviertel

Preis: 1.649.000,00 €

Ansicht Straße (front) 
Ansicht Straße (front)
Ansicht Straße (Haus re.)
Ansicht Garten (Haus re.)
Terrasse Penthousetage
Küche, Empore
Küche, Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
   
Referenznummer
Villa Lindenhof (re)
Zimmer
7
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 298,42 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9UB4N
Grundstücksfl.
ca. 374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller Merkle Immobilien GmbH
Herr David Merkle
Friedrich-Ebert-Anlage 23a
69117 Heidelberg
Telefon: 06221/9853850

Lage

Die beiden Stadtvillenhälften entstehen in begehrter Wohnlage im "Schwarzwaldviertel" von Mannheim-Lindenhof, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Waldpark am Rhein. Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City mit ihren attraktiven Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die Villa Lindenhof entsteht auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück. Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Stadtvillenhälfte. Das Haus verfügt über sieben Zimmer. Bereits im Entree des Erdgeschosses wird der Anspruch des Architekten an ein offenes Wohnkonzept deutlich. Durch einen großzügigen Luftraum zwischen dem Erd- und Gartengeschoss sind die Küche und der Essbereich im Erdgeschoss auf einer Empore angeordnet. Im Gartengeschoss entsteht durch diese Anordnung ein offener Wohnbereich mit einer teilweisen Raumhöhe über zwei Etagen und Zugang zur Gartenterrasse sowie dem vorgelagerten Garten.

Auch an die Gäste wurde gedacht: Ein Gästezimmer sowie ein Gästebad in der Gartenebene stellen sicher, dass sich der Besuch hier schnell wohlfühlen wird. Alle Etagen sind über eine großzügige Treppenanlage verbunden. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer zu finden sowie ein großzügiges Bad.

Das Dachgeschoss ist ganz alleine den Eltern vorbehalten. Aufgrund der umlaufenden Terrasse hat die Etage einen gewissen Penthouse-Charakter. Ein geräumiges Bad und ein großzügiger Ankleideraum runden diese Etage ab und machen den Elternbereich zu einer echten Wohlfühloase.

Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Parkettböden (Eiche) in allen Wohn-/Schlafzimmern
Hochwertige Fliesen in Bädern und Gäste-WC
Lichtkonzept und Beleuchtung im Treppen- und Außenbereich
Fernwärmezentralheizung inklusive Nachtabsenkung, Außentemperatursteuerung
und Zeitschaltuhr
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Schwellenfreie und begehbare Duschen
Elektrische Jalousien für alle Fenster
Balkon, Terrasse und großer Garten
Ansprechende Gestaltung der Außenanlagen
Hochwertige Sanitäranlagen und -armaturen in den Bädern und Gäste-WCs
Geräumige und individuelle Grundrisse
Eine Garage je Einheit
Gegensprechanlage mit Video
KfW 70 Standard

Objekt

Die hier angebotene Stadtvillenhälfte entsteht in der Kniebisstraße, in bester Lage im Mannheimer Lindenhof. Bei der Realisierung der Villa Lindenhof liegt der Fokus auf einer anspruchsvollen und zeitlosen Architektur sowie einer durchdachten und hochwertigen Innenraumgestaltung.

Die Villa Lindenhof steht für echte Individualität. Dies spiegelt sich während der Entwicklungsphase beispielsweise in der Berücksichtigung von Kundenwünschen bei der Grundrissgestaltung und dem direkten Kontakt zu einem erfahrenen Architekten wider. Später in einer einmaligen Wohnqualität inmitten eines etablierten Villenviertels mit viel Privatsphäre. Wohnen in der Villa Lindenhof bedeutet zudem in unmittelbarer Nähe zur Natur zu leben und dabei nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

In der Stadtvillenhälfte selbst werden die zukünftigen Bewohner mit viel Tageslicht verwöhnt. Dies wird zum einen durch die optimale Ausrichtung des Grundstücks erreicht sowie zum anderen durch großzügige Fensterflächen und die günstige Anordnung der Räume. Eine hohe Ausstattungsqualität ist dabei selbstverständlich. So bietet die Villa Lindenhof eine seltene Gelegenheit des Erwerbs eines durchdachten Wohnkonzeptes in einem Architektenhaus und einer der exklusivsten Lagen Mannheims.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen eine umfangreiche Broschüre sowie eine Baubeschreibung zur Verfügung. Treten Sie hierfür einfach mit uns in Kontakt.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Projektentwicklung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Stichworte

Nutzfläche: 42,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
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Straße
Kniebisstraße 6
Ort
68163 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot