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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***Charmante Doppelhaushälfte mit... (68219 Mannheim)

***Charmante Doppelhaushälfte mit großem, teilbaren Grundstück zur Bebauung in 2ter Reihe***

Preis: 460.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
großes Grundstück
großes Grundstück
Eingangsbereich
Flur
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kammer
Badezimmer
Terrasse OG
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Bezug
sofort
Referenznummer
MS40994
Zimmer
3
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CSBM45
Grundstücksfl.
ca. 984,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falk Immobilien
Frau Kerstin Falk
Rheinauer Straße 19
68782 Brühl
Telefon: 06202-7605775
Mobil: 0163-7950441
Telefax: 06202-7905774

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Mannheimer Staddteil Rheinau-Süd in einer verkehrsberuhigten Straße.

Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.

Ausstattung

- Charmante Doppelhaushälfte ca. 85 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1938
- Grundstück ca. 984 qm
- Bebauung in 2ter Reihe möglich
- Grundstück teilbar
- Terrasse im 1. OG
- Holzdielenböden - teilweise Teppich darüber
- Keller
- Ölheizung ca. 2002 eingebaut
- Anbau Eingangsbereich in den 40iger Jahren
- Anbau seitlich in den 60iger Jahren
- Freisitz und gemauertes Gartenhaus mit Ofen
- Brunnen zur Bewässerung

Objekt

Die in den 30iger Jahren erbaute Doppelhaushälfte liegt im beliebten Mannheimer Stadteil Rheinau-Süd. Sie wurde auf einem 984 qm großen Grundstück errichtet und bietet hierdurch sowie durch die Möglichkeit der Bebauung in 2ter Reihe eine besondere Attraktivität. Sie können das Grundstück teilen lassen und den hinteren Bauplatz mit eigener Zufahrt gesondert verkaufen oder vermieten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie den in den 40iger Jahren angebauten Eingangsbereich, den Flur, das WC, die Küche, das Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer (Wand kann zur Vergrößerung geöffnet werden) und den Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und einen Anbau (in den 60iger Jahren erbaut und nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt) mit Zugang zur Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne.
Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt - teilweise Teppichboden darüber.
Ca. 2002 wurde die Ölheizung eingebaut.
Ein gemauertes Gartenhaus mit Ofen, ein Brunnen zur Bewässerung und ein großer Freisitz runden das Angebot ab.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig besitzt aber sehr viel Charme und darüber hinaus können Sie verschiedene Varianten der Erweiterung/des Anbaus nutzen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3.00 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


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Ort
68219 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot