Manderscheid (Landkreis Bernkastel-Wittlich)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Im Zentrum gelegenes Hotel mit kleiner... (54531 Manderscheid)

Im Zentrum gelegenes Hotel mit kleiner Parkanlage

Preis: 399.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4385
Zimmer
22
Baujahr
1746
Gastrofläche
ca. 399,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
27SRR42
Grundstücksfl.
ca. 4.461,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Dieter Heitmann
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 - 959 / 61735

Lage

Die ca. 1.330 Einwohner zählende Stadt Manderscheid liegt inmitten der Vulkaneifel mit ihrer Mittelgebirgslandschaft in unmittelbarer Umgebung der Eifelmaare. Manderscheid liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss und eigener Abfahrt Manderscheid an den BAB A1/A48. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Sehenswert in Manderscheid sind die Ruinen zweier Burgen. Die Ruine der Oberburg wurde 1921 von der Gemeinde Manderscheid in deren Besitz sie sich befindet, grundlegend hergerichtet und ist frei zugänglich. Die Ruine der Niederburg befindet sich seit 1899 im Besitz des Eifelvereins und wird von diesem langsam, aber kontinuierlich restauriert.

Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Manderscheid ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der unmittelbaren Anbindung an die Premium-Wanderwege Lies

Ausstattung

auf einem separaten Grundstück von ca. 654 m² befinden sich 8 Garagen
Beheizt wird das Anwesen durch 2 Ölzentralheizungen mit Warmwasserversorgung und 2 Blockheizkraftwerken. Die Öltanks und der Erdtank im Innenhof haben insgesamt ein Fassungsvermögen von ca. 35.000 l.

Im Gebäude sind zum großen Teil weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung eingebaut, die in verschiedenen Abschnitten erneuert wurden. An Fußbodenbelägen sind im gastronomischen Bereich Fliesen und in den Zimmern PVC- und Teppichware verlegt.

Das Satteldach des Hauptgebäudes hat eine Naturschiefereindeckung, die in den letzten Jahren erneuert wurde. Die anderen Gebäude sind mit Kunstschiefer oder Trapezblechen eingedeckt. Massive Holztreppen in den neueren Gebäudeteilen Kunststeintreppen - verbinden die jeweiligen Etagen. Alle Gebäude sind miteinander verbunden und sind durch das Haupthaus zu erreichen. Die einzelnen Gebäude haben Zugänge zu den verschiedenen Ruhezonen im Außenbereich und der kleinen Parkanlage.

Im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes ist noch eine ca. 97 m² große Betreiberwohnung mit 4 Zimmern und einem Bad. Im Dachgeschoss ist noch Ausbaureserve vorhanden.

Verschiedene Bereiche des Hotels sind mittel bis stark renovierungsbedürftig, besonders das Schwimmbad mit dem Saunabereich.

Das Objekt wird ohne Inventar angeboten!

Objekt

Dieses Hotel mit Hallenschwimmbad, Saunabereich und kleiner Parkanlage befindet sich guter Geschäftslage der Touristenmetropole und Burgenstadt Manderscheid in der Vulkaneifel auf einem ca. 4.460 m² großem Areal. Ursprünglich erbaut wurde das erste Gebäude 1746. 1833 wurde es zu einem Hotel umgebaut und 1955 im Atriumstil aufgebaut und 1970 mit einem Hallenbad erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Rezeptionsbereich mit Zugang zu den großzügigen ca. 50 m² und 80 m² großen Gasträumen. Im Anschluss an den großen Raum befindet sich noch ein ca. 64 m² großer Clubraum mit Kamin. Ein kleines Zimmer, das als in der Vergangenheit als Spielzimmer für die Kinder verwendet wurde sowie die Toilettenanlage finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Der ca. 70 m² große Küchenbereich unterteilte sich in der Vergangenheit in Kochküche, Salatküche, Spülküche und einem Kühlraum. Insgesamt haben wir auf dieser Ebene, mit den 2 kleinen Büros, ca. 380 m² gewerbliche Nutzfläche.

Insgesamt verfügt das Objekt in den verschiedenen Gebäudetrakten über 22 Zimmer mit Nasszellen, die entweder mit Wanne oder Dusche ausgestattet sind. Weitere ältere Räumlichkeiten ohne Nasszellen und ehemalige Toilettenanlagen in den oberen Bereichen werden als Lager verwendet. Diese gewerbliche Fläche beträgt ca. 616 m².

8 Garagen befinden sich auf einem weiteren Grundstück.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Lagerfläche: 332,00 m², Gesamtfläche: 1234,00 m², Sonstige Fläche: 217,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
54531 Manderscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot