Manching
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Villa mit zwei Einliegerw... (85077 Manching)

Repräsentative Villa mit zwei Einliegerwohnungen bei Ingolstadt in Manching

Preis: 1.198.000,00 €

010 
010
Ansicht Süden
012
Garten West-Seite
022
Gäste WC Erdgeschoß
Garage m. ELW
Ansicht Süd-West
Esszimmer
Esszimmer mit Kamin
große Sonnen-Terrasse
Einbauküche
Diele Eingangsbereich
Schlafen Kind 1
Diele Obergeschoß
Schlafen Kind 2
Schlafen 3
Schlafen Kind 3
hohe Decke im Bad
Keller Grundriss
Dachgeschoß m. Sichtdachstuhl
Erdgeschoß Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
660 (1/24)
Zimmer
8
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BWFJ45
Grundstücksfl.
ca. 823,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Theisinger Immobilien GmbH
Frau Petra Theisinger
Lorenz-Schmidt Str. 36
85055 Ingolstadt
Telefon: 0841/99390888
Telefax: 0841-99390889

Lage

Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.

Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.

Objekt

Sehr schönes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen.

Das Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, geräumige Kochküche ( die Einbauküche ist vorhanden), Vorratskammer, helles offenes Wohn-Esszimmer mit Ausgängen auf die Sonnenterrasse.

Im gesamten Haus individuelle Beleuchtungen (Lampen teilweise vorhanden).
Im Wohn-und Esszimmer Stuck
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kachelofen ca. 9-10 KW

Die Böden im Erdgeschoß und die Treppen im weißen Carrara-Marmor ausgeführt.

Das Obergeschoß:
Alle Räume mit Sichtdachstuhl (hohe Raumhöhen)
4 riesige Schlafzimmer mit Balkon und Holzböden ( die Schlafräume mit Heizkörper)
alle Zimmer indirekte Beleuchtung
Ausgang zur Loggia
sehr großes Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und wasserundurchläsig. Die lichte Höhe 2,45 m
Der Keller ist gefliest und fast alle Räume mit Heizkörper ausgestattet
Einbauschränke vorhanden
Sauna/Wellnessbereich mit WC
Keller-Bar mit Inventar
Waschkeller, 2 Anschlüsse für Waschmaschinen

Heizung: Gas, Fabrikat Vissmann, Fußboden und Heizkörper. Der Energieausweis liegt vor
Heizung: Rohr in Rohrsystem
Wasserleitungen aus Edelstahl
Die Nebenkosten von Haus und den beiden Einliegerwohnungen können separat abgerechnet werden
Ziegelmauerwerk, Aussenisolierung
Pumpe für Grundwasser zum Gartengießen
Bewässerungsanlage im Rasen
Rolläden manuell
2 Markisen

Doppelgarage,Tor elektrisch, Starkstrom vorhanden.
Vor der Doppelgarage 2 Stellplätze

Das Haus verfügt über 2 Eingänge.
Bei Eingang 2 Stellplätze mit Rasengittersteinen

Eingang 1 Doppelgarage

Eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus mit eigenem Eingang. Ca. 42 m² Wohnfläche. Kleine Diele, Duschbad und Wohn-Schlafzimmer mit Kochgelegenheit und Terrasse.

Die zweite Einliegerwohnung befindet sich über der Garage und ist ca. 38 m² groß.
Im EG Dielenbereich und Waschmaschinenanschluß. Im DG Wohnen-Schlafen-Kochen und das Duschbad.

Sonstiges

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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
85077 Manching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot