Malsch (Landkreis Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geräumiges Generationenhaus in... (76316 Malsch, Kr Karlsruhe)

Geräumiges Generationenhaus in Völkersbach, massiv, schlüsselfertig und individuell gebaut, Poroton-Ziegelsteinen

Preis: 484.100,00 €

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Käuferprovision
Keine Provision, da direkt vom Bauträger.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2013153
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Online-ID
2BCVE4W
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev, RB-Massivhaus
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721 470 31553
Mobil: 01577 313 7010

Objektbeschreibung

Das Generationenhaus (Wohnfläche EG ca. 115 m², DG ca. 96 m²) wurde von uns sorgfältig projektiert und bietet eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Es wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Der Bau eines Kellers ist gegen Aufpreis möglich.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)

- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)

- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert

- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung

- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)

- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattung

- eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)

- Fußbodenheizung

- ein Wandfeinputz aller inneren Räume

- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen

- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden

- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)

- die Innentüren im EG und DG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt

- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren

- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt

- die Toilette und das Bad werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet

- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag

- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lage

Neubaugebiet "Malscher Weg" in Malsch-Völkersbach.

Sonstiges

Das Grundstück kaufen Sie direkt bei der Gemeinde Malsch.

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.

Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: projektiert
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Ort
76316 Malsch, Kr Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot