Malsch (Landkreis Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Grundstücke 1095 m² großes Grundstück mit Einfamilie... (76316 Malsch)

1095 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Malsch!

Preis: 419.000,00 €

Blick vom hinteren Teil in Richtung Strasse 
Blick vom hinteren Teil in Richtung Strasse
Grundstück hinterer Teil
Blick vom OG auf das Grundstück
HUST
Hinterer Grundstücksteil
Terrasse mit Schuppen und Garage
Blick von der Straße seitlich
Grundriss-Skizze EG
Grundriss-Skizze 1 OG
Grundriss-Skizze KG
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
2061
Online-ID
2BQH24Z
Grundstücksfl.
ca. 1.095,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Herr Werner Schwarz
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Lage

Die Gemeinde Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn sowie mit Buslinien nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen.
Malsch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ladengeschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind günstig erreichbar. Auch die Natur ist nur unweit entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie in 10 Minuten in Ettlingen und in 20 Minuten in Karlsruhe. Auch die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Dieses Grundstück befindet sich neben der Grund- und Hauptschule Malsch und dem Sportpark.
In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe ein neues Familienzentrum mit Kindertagesstätte, Jugendheim und Seniorenstift (Fertigstellung 2017/2018) ideal für die junge Familie und/oder Mehrgenerationenwohnen.

Objekt

Im alten Ortskern von Malsch befindet sich das 1095 m² große Grundstück, dass derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus 1961 bebaut ist (ca. 122 m² Wohnfläche). Angrenzend an Haus und Terrasse befindet sich zudem ein Schuppen und Garage als Nebengebäude.

Denkbar wäre das Haus abzureissen und ein neues Gebäude zu erstellen. Oder aber auch durch einen weiteren Baukörper das Potential des großen Grundstückes auszunutzen. Es liegt aktuell kein Bebauungsplan für dieses Wohngebiet vor, daher ist die "Umgebungsbebauung" aktuell Maßgabe für Ihre Neubaupläne. Diese müssen in diesem Falle im einzelnen von seitens des Interessenten mit dem Baumat abgestimmt werden. Wir können in unserer Funktion als Makler keine Garantie für eine weiterführende Bebaubarkeit des Grundstücks gewähren.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte

Wohnfläche: 122,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Abrissobjekt
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Ort
76316 Malsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot