Malsch (Landkreis Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus KAMIN ======= SUCHT ====== BÄRENFELL (76316 Malsch, Kr Karlsruhe)

KAMIN ======= SUCHT ====== BÄRENFELL

Preis: 840.000,00 €

beeindruckend 
beeindruckend
so gesehen
schöner Innenbereich
Süd-West Garten
richten Sie sich schon ein
z.B. Elternbereich
Atrium
Tageslicht-Badezimmer
vollständig modernisiert
Badewanne und Dusche - Kopie
Ankleidezimmer
schöne, hohe Räume
mit Balkonzugang
das Kinderbad
Gästebereich
inbetween
Ihr großzügiges Wohnzimmer
durchgehend gefliest
Kamin sucht Bärenfell
Lichtspiele
um die Terrasse angelegt
alles vorhanden
hochwertig
sehr schön hell
mit Abluft
viel Platz
mit tollem Küchenkamin
Detail
ca. 36 m² Küchenbereich
direkter Terrassenzugang
im Kellerbereich
mehrere Kellerräume
2004 eingebaut
Platz für mehrere
kommen Sie mit
Empfangsbereich
kurzfristig beziehbar
7 Behandlungsräume
geschmackvoll
auch als Wohnung nutzbar - Kopie
ineinander übergehend
Gas-Zentralheizung
möchten Sie besichtigen
Ihr Immobilienteam Nippel
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Geschosse
2
Zimmer
15
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 444,00 m²
Online-ID
29EJJ4W
Grundstücksfl.
ca. 972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Frau Carmen Carrera
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43

Objektbeschreibung

Das sich in schöner Wohnlage befindliche Familienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und ca. 1986 um eine Arztpraxis (auch als Büros und Wohnraum nutzbar) erweitert.

Die Gartenwohnräume/ -ebene mit ca. 186m² präsentiert sich in gradliniger Architektur, schnörkellos in der gewohnten Bauhausstil Manier.

Die Gesamtgröße der Büro-/ Praxisebene beträgt ca. 167 m² und ist in den Empfangsraum, Warteraum, Patienten-WC, Personal-WC, 4 Behandlungszimmern sowie ein Abstellraum aufgeteilt. Dieser Bereich ist problemlos in den Wohnbereich integrierbar.

Alle Materialien sind in ihrer Qualität, in ihrer Form- und Farbgestaltung harmonisch aufeinander abgestimmt. Kein Detail wird hier dem Zufall überlassen.
Das klare Architekturkonzept setzt sich wohltuend in den privaten Räumlichkeiten durch.

Stilvolles Ambiente und Komfort - das Haus erfüllt jeden Wunsch.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das gepflegte Familienhaus im Bauhausstil mit großem Bürokomplex / Praxis welches sich in ruhiger Halbhöhenlage von Malsch befindet, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Atrium im Bauhausstil
# die Räumlichkeiten sind sehr schön hell und lichtdurchflutet
# das verbaute Holz des Hauses ist nachweislich schadstofffrei und wurde auch ausschließlich schadstofffrei behandelt
# ca. 277 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen sowie ca. 167 m² Büro-/ Praxisfläche, welche auch als Wohnfläche genutzt werden kann
# großzügiger, halbumlaufender Balkon über mehrere Zimmer
# sehr schöne Innenhofterrasse (Atrium) in Süd-West Ausrichtung
# mehrere Tageslicht-Bäder (Eltern/Kinder/Gäste) mit Duschen und Badewannen
# separate WC´s
# äußerst großzügiger Wohn-/ Küchenbereich mit modernster Einbauküche
# urgemütlicher Kachelofen in der schicken, großzügigen Küche
# im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin vor, für die schönen Herbst-/ Winterabende
# beleuchteter, uneinsehbarer Süd-West-Seiten Garten mit altem Baumbestand
# eine Sauna wurde 2006 eingebaut
# 3 Klimaanlagen in den Hauptschlafräumen
# sehr schöne, helle, ca. 4 Meter hohe Räume
# Doppelisolierglasfenster
# durchgehend elektrische Rollläden
# Leerrohre für ein Surround System liegen
# Gas-Zentralheizung
# überall Kabel verlegt / SAT TV
# sehr schnelles Internet möglich
# sehr große Kellerräumen
# Weinkeller
# übergroße Pkw Garage sowie 1 Stellplatz
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Lage

Das großzügige Familienhaus im Stil eines Atriums befindet sich in einer gehobenen Wohnlage.

Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn (12 min. bis Karlsruhe Hauptbahnhof) sowie mit der Buslinie nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Ladengeschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 8 Minuten in Ettlingen, in ca. 15 Minuten in Karlsruhe sowie in ca. 20 Minuten in Baden-Baden.

# gefragte Lage im Einzugsgebiet Karlsruhe
# gute Infrastruktur
# gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.malsch.de

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Adresse sowie Grundrisse zu diesem sehr interessanten Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Bachstraße 16
Ort
76316 Malsch, Kr Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot