Malsch (Landkreis Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Architektonisches Highlight: Helles &... (76316 Malsch)

Architektonisches Highlight: Helles & Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit knapp 500m² gegen Gebot!

Preis: 730.000,00 €

Frontseite mit Garage 
Frontseite mit Garage
Frontansicht
Küche
Küche
Zimmer Galerie
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Wanne && Dusche
Ansicht aus Norden
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Ausgezeichnet durch Europas g
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Heizkosten
120,00 €
Referenznummer
70
Zimmer
13
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 494,59 m²
Stellplätze
8
Online-ID
276UE4H
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pell-Rich Immobilien GbR Michael Pellinghoff & Thomas Gierich
Herr Michael Pellinghoff
Grünewaldstraße 54
76149 Karlsruhe
Telefon: +49(721) 785686
Mobil: +49(176) 84310881
Telefax: +49(721) 85149688

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem Industriegrundstück in einem Mischgebiet von Malsch.
Den Ortskern erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, der Bahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt!
Zur Gemeinde selbst:
Malsch liegt an der Bundesstraße B3. Die Autobahn A5 verläuft auf dem Gemeindegebiet. Von Süden kommend erreicht man Malsch über die Autobahnausfahrt Rastatt Nord und fährt dann auf der L607 nach Malsch.
Von Norden kommend verlässt man die A5 bei der Ausfahrt Karlsruhe-Süd und fährt auf der L608 nach Neumalsch.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) angeschlossen.
Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 13 km, nach Ettlingen 4 km, Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km.
Mit drei Kindergärten und vier Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote für Ihre Kleinkinder.
In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.

Ausstattung

- 3 Stockwerke & Souterrain
- 4 Badezimmer (deckenhoch gefliest)
- ca.110m² Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Holzpelletheizung mit Vorratsraum
- Kamin (Holzscheitofen) inkl. Wärmetauscher (speist überschüssige Wärme in die Heizung ein)
- Hebeanlage im UG
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- elektr. Dachfenster
- Sat. Anlage & Telefon Anschluss auf jedem Stockwerk
- atmungsaktiver Kalkputz (ökologische Bauweise)
- Glasierte Dachziegel
- Granitboden im gesamten Haus

Objekt

Geschäftsleute in Malsch und Umgebung aufgepasst:
Dieses wunderschöne 2007 errichtete Wohn -und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m²
(unterteilt in ca. 240 m² Wohnfläche und 254 m² Gewerbefläche) und einem riesigen Grundstück von ca. 1500m² in Malsch, bietet Ihnen über drei Stockwerke jeglichen Komfort: bodentiefte Fensterelemente mit französischem Balkon, Granitbodenbeläge im gesamten Haus, vier Bäder mit u.a. bodentiefer Dusche inkl. Wellnessbrause und übergoßer Eckbadewanne, eine riesige Südwestterrasse, eine moderne Einbauküche uvm., um nur einige Highlights zu nennen.
Der hintere Grundstücksteil kann bei Bedarf noch weiter bebaut werden, bsp. mit einer Gewerbehalle.
Ausführliche Unterlagen und den Bebauungsplan stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass mind. 51% dieses Objektes gewerblich genutzt werden müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine individuelle Besichtigung vor Ort!

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

Stichworte

Nutzfläche: 494,59 m², Gesamtfläche: 494,59 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 494,59 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
76316 Malsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot