Malsch (Landkreis Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit... (76316 Malsch, Waldprechtsweier)

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial wartet auf Bauherrn in "Rotäcker", massiv aus Ziegelsteinen und schlüsselfertig gebaut

Preis: 399.900,00 €

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Dach als Speicher, ausbaufähig
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2013132
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AH3F4M
Grundstücksfl.
ca. 352,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev, RB-Massivhaus
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721 470 31553
Mobil: 01577 313 7010

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 9 m², zuzüglich Grundfläche im Dachgeschoss ca. 116 m² ) wurde von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

Alle Energiesparhäuser von uns haben die KFW-Effizienz 70.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Teilunterkellerung mit Doppelgarage und Sektionator ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.) aus WU –Beton
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattung

- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung inkl. Verrohrung, Fußbodenheizverteiler, Raumthermostatventile zur Regelung der einzelnen Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung (U-Wert 0,6) und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Toilette und das Bad werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet.


Im Preis nicht enthalten:

- Bodenarbeiten,
- Fliesenarbeiten,
- Putz- und Malerarbeiten.

Gerne unterbreiten wir Ihnen das unverbindliche Angebot für diese Leistungen.

Lage

Neubaugebiet "Rotäcker" in Malsch-Waldprechstweier.

Das Grundstück kaufen Sie direkt bei der Gemeinde Malsch. Wir haben es bereits für Sie reserviert. Gerne senden wir Ihnen den Lageplan und die Flurstück-Nummer.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: projektiert, Standard
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Ort
76316 Malsch, Waldprechtsweier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot