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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Zweifamilienhaus in... (23714 Malente)

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Preis: 219.000,00 €

Blick von der Straße 
Blick von der Straße
Rückseite des Hauses
Eingangsbereich
Terrasse
Loggia
Küche unten
Schlafzimmer unten
Bad unten
Aufgang Wohnung 1. OG
Wohnzimmer oben Teilansicht
Schlafzimmer oben
Küche oben
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-026L2N
Zimmer
5
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2B54P4V
Grundstücksfl.
ca. 776,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MR Immobilien Management Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Eutin/Plön
Markt 14
23701 Eutin
Telefon: 04521-8304724
Telefax: 04521-8304726

Lage

Das Objekt liegt in Malente- Krummsee. Der gleichnamige See ist ein kleiner See im Kreis Ostholstein und liegt nördlich des Kellersees. Das Wasser des Sees ist in sehr guter Qualität und eine kleine Waldbadestelle am See lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.

Objekt

In ländlich idyllischer Lage befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus, das aus zwei Wohneinheiten und einem Vollkeller besteht. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 78 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad, die Dachgeschoßwohnung ist mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein weiteres ausgebautes Zimmer und die üblichen Wirtschaftsräume sowie eine Dusche und eine Toilette. Sichtbarer Sanierungsbedarf besteht aktuell nicht. 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die die energetischen Werte des Hauses verbessert haben und eine optische Aufwertung darstellen. So wurden die Fenster im Keller, im EG und im DG teilweise erneuert, eine Kellerdeckendämmung angebracht und der Bodenbelag im Keller erneuert. Die Wohnungen wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das Haus wird beheizt durch eine Gastherme (2008). In 2014 wurden weitere Maßnahmen zur Aufwertung der Immobilie vorgenommen (neue Haustür, neue Innentüren, neues Bad im EG, Erneuerung der restlichen Fenster). Lediglich das Bad im DG stammt noch aus dem Baujahr und entspricht nicht mehr den heutigen Geschmacksvorstellungen. Die Aufteilung der Wohnflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und schön eingewachsen. Er ist sowohl von Terrasse wie auch von der großen Loggia aus zu bewundern. Ein kleines Gartenhaus rundet dieses interessante Angebot ab. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 161,10, Gas, Baujahr: 1981

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Kontakt


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Ort
23714 Malente
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot