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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus als gute... (23714 Malente)

Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen

Preis: 2.500.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Parkplätze
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
14-1652
Zimmer
8
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 278,50 m²
Online-ID
22F5Y4X
Grundstücksfl.
ca. 3.417,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Herr Thorsten Drews
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04521 / 85 - 75716
Mobil: 0151 / 12212205
Telefax: 04521 / 85 - 795782

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- 1 Laden im EG als Lebensmittelmarkt vermietet
- 5 Wohnungen vermietet
- gute Vermietbarkeit
- ca. 65 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Lastenaufzug

Objekt

Zum Angebot steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Bad Malente als interessante Kapitalanlage.
Das angebotene Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Geschäfts- und Wohnlage.
Der Gebäudekomplex umfasst ein Ladenlokal, 5 Wohnungen und ca. 65 Stellplätze im Hofraum.
Das Erdgeschoss wird vollständig durch den Laden als Lebensmittelgeschäft in ausreichender Größe ausgefüllt. Zudem sind anteilig Lagerflächen im Obergeschoss dem Laden zugeordnet. Der Zugang erfolgt über eine Treppenanlage und einen Lastenaufzug.
Die Ladenfläche umfasst ca. 1.115 m² Ladenfläche, ca. 188,50 m² Nebenfläche wie Büro, Aktenlager, Windfang usw. sowie 229,50 m² Lagerfläche im OG.
Die Grundrissstruktur des Gebäudes mit Wohnungen zwischen 44 und 56 m² Wohnfläche sowie marktgängigen Zuschnitten der 2-Zimmer-Wohnungen sind durchweg als positiv und funktional zu bezeichnen.
Die Immobilie wurde 1987 errichtet und wurde baujahrestypisch massiv errichtet, teilweise in 2,5-geschossiger Bauweise.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. Für das Ladenlokal besteht ein Zeitmietvertrag.
Sämtliche Mietverträge liegen uns vor. Aus Diskretionsgründen werden diese Mieteinnahmen und -verträge nur nach erfolgter Legitimation der Adresse der Kaufinteressenten herausgegeben. Die Verwertbarkeit der Immobilie ist als gut einzustufen.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wärme wird über Heizkörper an die Wohnräume, bzw. über eine Warmluftgebläseheizung in den Laden abgegeben.
Es sind isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen eingebaut.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen, da sich Veränderungen zu dem heutigen Ausbauzustand ergeben können.
Ein Energieausweis ist in der Erstellung und wird Ihnen bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro arrangiert werden.

Stichworte

Nutzfläche: 54,30 m², Gesamtfläche: 1632,80 m², vermietbare Fläche: 1578,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
23714 Malente
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot