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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Parteienhaus in der Holst.-Schweiz... (23714 Malente)

3-Parteienhaus in der Holst.-Schweiz 23714 Timmdorf/Bad Malente

Preis: 216.500,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Zimmer Wohnung EG
Vollbad Wohnung EG
Vollbad Wohnung EG
Terrasse Wohnung EG
Wohnung DG
Küche Wohnung DG
Große Terrasse Wohnung DG
Zimmer Wohnung DG
Zimmer Wohnung DG
Vollbad Wohnung DG
Vollbad Wohnung DG
Partykeller
Partykeller
Küche Wohnung Anbau
Zimmer Wohnung Anbau
D-Bad Wohnung Anbau
Terrasse Wohnung Anbau
Bild 23
Bild 24
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
PBG 9023.0716
Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 327,00 m²
Online-ID
2BFLB4L
Grundstücksfl.
ca. 695,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PRO -Bau Projektierungsgesellschaft mbH Immobilien
Herr Willy Nitsche
Gr. Schmützstr. 15
23758 Oldenburg
Telefon: 04361/52058
Mobil: 0172 3988344
Telefax: 04361-52271

Lage

Bad Malente ist mit seinen ca. 10.500 Einwohnern Schleswig-Holsteins einziges Kneipp-Heilbad. Der Ort liegt umgeben von Wäldern und Seen inmitten der Holsteinischen-Schweiz, dem größten Naturpark im nördlichen Bundesland. Bad Malente ist Bahnstation (D-Züge) der Strecke Lübeck-Kiel. Der nächste Flughafen ist in Lübeck (ca. 40 km).
 
Das Grunstück befindet sich in der Ortschaft Timmdorf in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Grundstück führt die Bahntrasse der Regionalbahnstrecke Lübeck-Kiel vorbei. Hier fahren im Normalfall stündlich 2 Regionalzüge. Hiervon ausgenommen ist eingeschränkter Nacht- und Feiertagsverkehr.
Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht im wesentlichen aus Wohnbebauung sowie einem gemütlichen Landgasthof.

Ausstattung

Wohnung EG: ca. 133 m²
5 Zimmer, offene  Küche, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, große Außenterrasse mit Kamin.
WM-Anschluß im Keller. Eigene Stromzähler im Keller.
 
Maisonettewohnung DG, (über zwei Etagen): ca. 133,60 m²
6 Zimmer, Küche mit Eßbereich und großer, vorgelagerter Dachterrasse, 2 Bäder, 1 Gäste-WC. 2 Zimmer im Spitzboden mit Schrägen, 1 Wannen-Bad. WM-Anschluß.  
Eigene Stromzähler im Keller.
 
Anbau Wohnung im EG: ca. 60,2 m²
3 Zimmer, kleines Dusch-Bad, Küche mit Eßtresen, große Außenterrasse mit kl. Gartenteil. WM-Anschluß. Stromzähler im Keller.
 
Kellergeschoss: Voll- u. Kriechkeller
Partyraum, 2 Räume, Zählerrraum, WM-Anschluß für EG-Wohnung im Heizungsraum, weitere Abstellräume.
 
Dachausführung: Walmdach. Decken: Holzbalkendecke. Treppen: Holz. Heizung: Gas.
Türen innen: furnierte Holztüren. Türen außen: Metall-, u. Kunststofftüren. Fenster: Holz u. Kunststoff. TV/Internet: jede Wohnung hat eine SAT-Schüssel. 7 Stellplätze.

Objekt

Dieses rote Backsteingebäude ist z. Tl. unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist über zwei Ebenen ausgebaut (Maisonettewohnung). Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Zwei Mietparteien wohnen bereits seit ca. 20 Jahren im Haus, ein weiterer Mieter seit ca. 10 Jahren. Diese möchten auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben.  Ab Februar 2017 wird die Maisonettewohnung frei.
Kaltmiete z. Zt. mtl.: 1.140,00 € (13.680,- € p. a.)
 
An das Haus angelehnt ist ein eingeschossiges Nebengebäude mit Satteldach. Hierin befindet sich eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und großer Außenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Zwei Rückwände würden mit Holz neu verkleidet (2016).
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein Baujahr ist leider nicht zu ermitteln. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss, die als gehoben zu betrachten ist.    
Der Energieausweis liegt vor!

Sonstiges

ERWERBSNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 6,5 %, Notar- u. Gerichtskosten: ca. 1,7%. Courtagefrei!

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!!!
 
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
23714 Malente
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot