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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus PROVISIONSFREI !!! Kapitalanlage am... (23714 Malente)

PROVISIONSFREI !!! Kapitalanlage am schönen Plöner See...

Preis: 259.000,00 €

Objekt-Ansicht 
Objekt-Ansicht
Treppenhaus
Ansicht Einkaufs-Straße
2.OG Bad
2.OG Flur
2.OG Küche
2.OG Küche 2
2.OG Raum 2
2.OG Wohnzimmer
2.OG Wohnzimmer2
2.OG Wohnzimmer
2.OG Durchlauferhitzer Neu
2.OG Stromverteilung Neu
   
   
x-fache Miete
11,53
Referenznummer
IC202
Zimmer
11
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 298,00 m²
Online-ID
2A5A44Y
Grundstücksfl.
ca. 218,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO-CONCEPTS
Herr Herr Nils Schmidt
Seestr. 169
25469 Halstenbek
Telefon: 04101 / 77 44 2 61
Telefax: 04101 / 77 44 2 67

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in der Haupteinkaufsstraße von Bad Malente verfügt über 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Dach-Geschoß-Wohnung wurde in 2014 kernsaniert und gut vermietet. Bei der Mittelgeschoß-Wohnung wird die Miete in Kürze angepasst, so dass sich auch hier weiteres Mietsteigerungspotential besteht! Die Gewerbeeinheiten sind beide an Allianz-Versicherungsbüros vermietet.
Die Frontfassade erhält im Frühjahr, spätestens jedoch im Zuge des Verkaufes einen neuen Fassadenanstrich.
Noch anstehende Arbeiten am Haus in Höhe von ca. 30.000 € sind im Kaufpreis inbegriffen

Die Gesamt-Netto-Miete des Objekts beträgt: 21.600 € p.a.
Dadurch ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 11,52 x und eine Brutto-Rendite von ca. 8,7%.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch über Versicherungsprodukte, welche Ihre Mieteinnahmen schützen.

Die Verwaltung des Objekts können wir Ihnen ebenfalls zu faieren Konditionen anbieten.

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21600.0

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Straße
Bahnhofstraße 50
Ort
23714 Malente
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot