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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ansprechendes ,helles Wohnhaus am... (23714 Malente)

Ansprechendes ,helles Wohnhaus am Waldrand

Preis: 400.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Referenznummer
PD2722
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
2ARUW4C
Grundstücksfl.
ca. 893,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ETTA IMMO Immobilienagentur
Etta Stockbauer
Rue Paul Saint Martin
32420 SIMORRE

Objekt

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses ansprechende, bis auf die Grundmauern aufwendig, liebevoll renovierte (2008) Zweifamilienhaus ist für eine große Familie oder für zwei Generationen bestens geeignet.
Helligkeit und Großzügigkeit stehen im Mittelpunkt dieses Objektes (310qm).
Das sehr gepflegte, am Waldrand gelegene Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (190+120qm). Darüber hinaus bietet das vollunterkellerte Objekt weitere Möglichkeiten der Vermietung im Souterrain (2xAppartements mit ca. 30qm).
Ausstattung:
1. Einheit - 190qm
Im Granit gefliesten Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem man Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erreicht. Aus dem Flur führt eine Holztreppe (Buche) ins OG. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmern, Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Du, WC und Bidet.
Alle Räume außer Bad sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Über eine Bodentreppe erreicht man den Spitzboden, der ca. 80 qm Fläche bietet.
Kann als Abstellraum/Lagerfläche genutzt oder wohnlich ausgebaut werden.
2. Einheit - 120qm
Die untere Ebene die auch komplett gefliest ist verfügt über einen sehr großen Eingangsbereich mit dem Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Gäste-WC. Eine Holztreppe (Buche) führt zum OG. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Du, WC und Bidet. Alle Räume außer Bad sind hier ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Sonstiges:
Von außen und von der Einheit 2 gelangt man in den Keller. Im voll ausgebauten Keller findet man einen Hauswirtschaftsraum, Waschküche, mehrere Nutzräume und ein Heizungsraum.
Zum Objekt gehört eine große Garage mit Zwischenboden und Grube, Geräte/Fahrradschuppen, Gartenhaus etc. Außerdem bietet Ihnen der Garten die Aussicht auf die Natur und auf erholsame Stunden mit gemütlichen Grillabenden.
Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Platz für mehrere Generationen, lässt sich aber genauso gut auch in Kombination Wohnen und arbeiten nutzen bzw. teilweise oder ganz vermieten.
Highlights im Überblick

- Das komplette Haus neu renoviert (ca. 120.000€)
- Wohnfläche : 310qm
- Nutzfläche : 160qm
- Grundstück : 893qm
- Garage, mehrere Stellplätze
- 2008 modernisiert
- Dränage und Kellerisolation neu
- Wärmedämmung, Außenputz, Granitfensterbänke außen/ Marmor innen neu
- Alle Elektro-, Sanitär- und Heizungsleitungen neu
- Alle Heizkörper und Sanitär-Gegenstände neu
- Neu geflieste Erdgeschosse, Bäder und Gäste-WCs
- Neue Fenster "5-Kammer" Doppelverglasung
- Neue Eingangstüren
- Komplett neues Dach (Dachstuhl + Pfannen + Isolierung)
- Neue Holztreppen (Buche)
Nutzfläche ca.: 160 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 5,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Modernisiert ,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1965,
Qualität der Ausstattung: Gehoben ,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008 ,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5.
LAGE:
Unmittelbare Waldnähe ermöglicht Wanderungen bzw. Spaziergänge.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

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Ort
23714 Malente
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot