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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mieter gesucht! -Gewerbeflächen im neuen... (82216 Maisach)

Mieter gesucht! -Gewerbeflächen im neuen Ortszentrum von Maisach nur 200 m zur S-Bahn-

Preis: auf Anfrage

Blick auf das Ärztehaus 
Blick auf das Ärztehaus
Das Ärzte-/Geschäftshaus im Q
Modellfoto Städtebau
Bahnhofstr. 6 in 82116 Maisac
Bild 5
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Bild 8
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Mieterprovision
Referenznummer
1015-GW 1
Baujahr
2016
Fläche
ca. 1.010,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6BK4M
Kontaktdaten des Inserenten
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier und Dieter Nahmmacher
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Telefon: 08151 5508848
Telefax: 08151 5509271

Preise

Nettokaltmiete: 2020,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Im Zentrum der Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und
ca. 200 m zur S-Bahn Station.
Der Bahnhof Maisach ist Haltestelle der Linie S3 sowie von vier Buslinien und wird zusätzlich von Regional- und Fernzügen angefahren.

Die Münchner Innenstadt kann innerhalb von 33 min Fahrzeit erreicht werden.

Ausstattung

Bisherige Mieter im Hauptensemble:
- Abgeschlossener Vertrag mit Edeka im Erdgeschoss
- Abgeschlossener Vertrag mit Rossmann daneben

Freie Mietflächen im sogenannten Ärztehaus mit Fahrstuhl und schwellenarm

- Ärzte-/Bürohaus:
Gesamte zu vermietende BGF 1.784 m² (oberirdisch circa 1.010 m² - aufteilbar)
16 Tiefgaragenstellplätze

EG jetzt beschrieben als Apotheke oder Sanitätshaus: Auch anderweitige Nutzung möglich / keine Lebensmittel
Ca. 91 m² Nutzfläche (bzw. 101m² BGFa) Gesamtmiete 2.020,00 EUR zzgl. MwSt.; Bruttomiete 2.403,80 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplätze
Ca. 178 m² Nutzfläche (bzw. 194 m² BGFa) Gesamtmiete 3.880,00 EUR zzgl. MwSt.; Bruttomiete 4.617,20 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplätze

1. OG beschrieben als Bürofläche: (bzw. 296 m² BGFa)
Ca. 255 m² Nutzfläche, (aufteilbar in ca. 1/3 + 2/3 oder ca 1/2 + 1/2)
Gesamtmiete 4.144,00 EUR zzgl. MwSt.; Bruttomiete 4.931,36 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplätze
Je nach Aufteilung verändert sich die Nutzfläche, da auch zusätzliche Erschließungsfläche benötigt wird.

2. OG beschrieben als Arztpraxen/Pysiotherapiepraxis: (bzw. 296 m² BGFa+c)
Ca. 174 m² Nutzfläche zzgl. ca. 34 m² (1/2 Dachterrasse) Gesamtmiete 4.440,00 EUR zzgl. MwSt.; Bruttomiete 5.283,60 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplätze

Mietpreis pro Stellplatz 90,00 EUR pro Monat

Bei den gezeigten Grundrissen handelt es sich um Mustergrundrisse!
Bitte beachten Sie, dass die Flächenaufteilung dem aktuellen Planungsstand entsprechen.

Objekt

Auf einer Tiefgarage, die das ca. 7.000 m² große Grundstück weitestgehend unterbaut, wird ebenerdig Handel in Form eines Supermarktes und eines Drogeriemarktes angesiedelt. Darüber liegen südorientierte Wohnriegel mit gemeinschaftlichen Hochgärten. Verbunden durch eine Fußgängerzone befindet sich im westlichen Grundstücksareal in hochfrequentierter Lauflage des Ortszentrums von Maisach ein freistehender Einzelbaukörper. Dieser bietet ausreichend Fläche für z.B. Apotheke, Sanitätshaus, Arztpraxen, etc.
Die Fußgängerzone, welche von Norden nach Süden verläuft, ist eine direkte Verbindung vom Rathaus zum S-Bahnhof.

Sonstiges

Die zu vermietenden Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau und müssen noch ausgestattet werden.
Je nach Nutzung hat der Mieter die Möglichkeit auf Mitsprache bei der Ausstattung.
Es ist auch möglich, dass das gesamte 1. OG oder auch das 1. OG und 2. OG zusammen mit individuellen Raumkonzept angemietet werden kann.

Stichworte

Bürofläche: 101,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Neubau
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Ort
82216 Maisach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot