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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus MOMBACH - 2-Familienhaus mit TOP-Rendite... (55120 Mainz)

MOMBACH - 2-Familienhaus mit TOP-Rendite von rd. 5,7 % in Top-Lage!!!

Preis: 325.000,00 €

Bild 1 
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Hausansicht
Eingang
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
.... mit Wanne
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
6.55 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FSI 7691
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BN824Y
Grundstücksfl.
ca. 147,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falanga & Schleicher Immobilien oHG
Herr Jan Schleicher
Dekan-Laist-Str. 54
55129 Mainz
Telefon: 06131 9459567
Telefax: 06131 9459564

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Lage, Lage, Lage!!!
Sehr gute vermietbare und ruhige Zentrumslage!
Zu Fuß in 1-2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ca. 4 Minuten zum BAB-Anschluss in allen Richtungen!

Ausstattung

- sehr gute Rendite von rd. 5,7%
- 2 gut aufgeteilte Wohnungen
- gute Vermietbarkeit
- Top-Lage
- Fenster von 2013
- große Dachterrasse
- sonniger und gemütlicher Innenhof

Objekt

Das ca. 1930 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage von Mainz-Mombach.

Das Gebäude wurde 1967 erweitert und erstreckt sich über 3 Etagen.
Außerdem ist voll unterkellert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² stehen insgesamt 2 Wohnungen zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind gut vermietet!

Die Wohnung im Hochparterre hat ca. 71 m² Wfl. und verfügt über eine Diele im Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Mieteinnahme pro Monat 650,00 €.

Die zweite Wohnung ist eine Maisonette und hat eine Wfl. von ca. 127 m².
Im 1. OG stehen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
2 Schlafzimmer, sowie eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Mombach befinden sich im Dachgeschoss.
Mieteinnahme pro Monat 890,00 €.

Durch die getrennten Wohneinheiten bietet sich die Immobilie wunderbar für Mehrgenerationenwohnen an!

Das Haus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

!! Hochinteressant für Kapitalanleger !!

Sonstiges

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
55120 Mainz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot