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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KAPITALANLAGE- Wohn- und Geschäftshaus... (55129 Mainz)

KAPITALANLAGE- Wohn- und Geschäftshaus in Mainz

Preis: 1.400.000,00 €

AP Immobilien GmbH 
AP Immobilien GmbH
Wohnbereich im EG (1)
Wohnbereich im EG (2)
Essbereich im EG (1)
Essbereich im EG (2)
Kamin im EG
Küche im EG (1)
Küche im EG (2)
Flur im EG
Atrium (1)
Atrium (2)
Atrium (3)
Schwimmbad im EG (1)
Schwimmbad im EG (2)
Schwimmbad im EG (3)
Galerie im OG (1)
Galerie im OG (2)
Ankleide im OG
Badezimmer im OG
Gewerbe (1)
Gewerbe (2)
Gewerbe (3)
Gewerbe (4)
Lager im Anbau
Empfang und Bürobereich im OG
Büro im OG
weiteres Büro im OG
Bürobereich im OG
Büro im Anbau im OG (1)
Büro im Anbau im OG (2)
Besprechungszimmer im EG
Besprechungszimmer im OG
Heizungsanlage
EG Grundriss
OG Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
2140
Baujahr
1983
Fläche
ca. 1.358,00 m²
Online-ID
2BVXD46
Grundstücksfl.
ca. 1.801,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AP Immobilien GmbH - Ihr IVD Immobilienmakler aus Mainz
Herr Sven Frühauf
Kaiserstr. 24 A
55116 Mainz
Telefon: +49(6131) 1430547
Telefax: (06131) 143054-9

Preise

Nettorendite Soll in %: 7.29
Nettorendite Ist in %: 7.29

Lage

Das Objekt selbst liegt im Süden eines Gewerbegebiets, am Ende eines Wendehammers. Der nächste Autobahnanschluss (BAB 60) ist ca. 1,4 km entfernt. Die Entfernung in die Mainzer Innenstadt beträgt, ca. 4,5 km. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ca. 800 m entfernt.

Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK

Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche
Schwimmhalle mit ca. 185 m²
Einliegerappartement mit ca. 25 m² Wohnfläche
Büro-, Produktionsräume und Garagen mit ca. 1.006 m² Nutzfläche

Grundstück mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2073 mit einer Größe von 1.801 m², Erbbauzins 9.107,57 €/ Jahr

Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude
Gasthermen in den Anbauten
teilweise Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung über Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS: nicht vorhanden, in Vorbereitung

Objekt

Bei dieser außergewöhnlichen Kapitalanlage handelt es sich um eine Gewerbe- und Wohnimmobilie mit zusätzlichen Anbauten, Schwimmbad und Garage. Das zweigeschossige Objekt finden Sie im Gewerbegebiet in Mainz, in einer ruhigen Seitenstraße an einem Wendehammer.

Das Hauptgebäude (Wohn- und Bürohaus) wurde 1983 errichtet, Erweiterungen erfolgten 1988 (Anbau), 1991 (Schwimmhalle) und 2010 (Vergrößerung des Anbaus)


AUFTEILUNG

Kellergeschoss: Technik- und Lagerräume
Erdgeschoss: Büro, WC, Produktion, Lager, Wohnung, Appartement, Schwimmhalle mit Nebenräumen, Garage, Produktion, Besprechungsraum
Obergeschoss: Büro, Austellung, Besprechungsraum, Archiv, Wohnung
Außenanlagen: Parkplätze vor dem Gebäude, Innenhof mit Zugang zum Wohnbereich, Innenhof mit Zugang zum Schwimmbad, Freifläche hinter Gebäude

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

Ihre AP Immobilien GmbH

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz

_________________

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AP Immobilien GmbH, Kaiserstraße 24 A, 55116 Mainz, Telefon: 06131/1430545, Email: info@ap-immo.biz) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte

Wohnfläche: 167,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
55129 Mainz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot