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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Die letzte Neubau Doppelhaushälfte inkl.... (55129 Mainz)

Die letzte Neubau Doppelhaushälfte inkl. Garage, Garten u. Ausstattung!

Preis: 559.000,00 €

sonniges Grundstück 
sonniges Grundstück
Ihre Familie ist uns wichtig
großzügige Gartenfläche
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Referenznummer
139
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 148,52 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BEND4N
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brühl und Partner Immobilien , Inh. Luisa Brühl
Frau Melina Nau
Gymnasiumstraße 4
55116 Mainz
Mobil: +49(160) 97232165

Lage

Die Neubau-Doppelhaushälften liegen einem ruhigen Wohngebiet von Mainz-Ebersheim (Sackgasse). Mainz-Ebersheim liegt in der ländlichen Umgebung Rheinhessen, genießt aber dennoch die Vorteile der Stadt Mainz. So ist die Stadtbushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Gastronomie, Kindergarten und Schule.
Der Autobahnanschluss zur A60 ist etwa in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- Das Außenmauerwerk wird aus Porenbetonstein (Yton), d= 36,5 cm stark,
gemauert. Diese Wand aus Porenbetonstein erreicht in der ausgeführten
Wandstärke von 36,5 cm einen U-Wert inklusive Putz von 0,23 W/(m2K).
Dieser hoch wärmedämmende Porenbetonstein erspart mehrschalige
Wandaufbauten und künstliche Außendämmung

- alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung, mit Raum gesteuerten Thermostaten,
die Wärmezufuhr erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe der Firma Viessmann

- hochwertige Aluminiumhaustür mit Edelstahlgriff und
Zylinderschloss (3 Schlüssel) sowie einer Dreifachverrieglung

- alle Hausanschlüsse, Energieträger Strom, Wasser, Anschlusskosten für die
Versorgung mit Telefon sind im Kaufpreis enthalten

- anthrazitfarbene Fenster (innen weiß) in 3-fach-Isolierverglasung inkl. eletkrischen
Rollläden. Bei dem Panoramafenster und Terrassentür im
Wohnbereich sind die Rollläden mit Raffstors ausgerüstet, ideal für Sicht- und
Sonnenschutz.

- glasierte Tonziegel auf dem Dach

- alle Gewerke, Sanitärobjekte, Dach, sowie die Elektrik werden von bekannten,
soliden Firmen aus der Region beauftragt

- im Kaufpreis sind die Bodenbeläge (Parkett oder Laminat, Fliesen) bereits enthalten

- die komplette Einzäunung des Gartengrundstückes inkl. Rollrasen, alle gepflasterte
Gehwege, sowie der Terrasse sind ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet.

- Die Beheizung erfolgt durch eine modern Lufwärmepumpe.

- Die Hausanschlüsse sind im Kaufpreis bereits enthalten

- Sämtliche Kosten für Behördenleistungen, Katasterunterlagen, Baugenehmigungen und Abnahmegebühren, sowie die Hausanschlüsse mit Strom, Wasser, Gas und die Entsorgung des Hauses mit Regen- und Schmutzwasserleitungen sind im Kaufpreis enthalten.

- Die Anträge für Telefon sind vom Käufer zu stellen. Kosten des Anschlusses (399,00 €)
Kosten für die spätere Gebäudeeinmessung sind nicht im Kaufpreis enthalten; diese trägt der Käufer.


Es fallen keine weiteren Zusatzkosten (außer bei Sonderwünschen) für Sie an.

Objekt

Individuell und massiv gebaute großzügige Doppelhaushälfte von einem soliden und erfahrenen Bauträger aus der Region geplant und gebaut. Seine Häuser lassen sich sehen.

Die großzügige Doppelhaushälfte ist seitlich mit einer großzügigen 3 m breiten x 6 m langen Garage inkl. elektrischen Garagentor ausgestattet. Ein abschließbarer Zugang von der Garage direkt zum Garten ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße verfügt über 312 qm inkl. Rollrasen und kompletter Einzäunung.

Aufteilung des Hauses fürs angenehmes Wohnen:

Eine große Diele begrüßt Sie - eine Familie braucht Platz für Jacken und Schuhe - ein Gäste WC befindet sich auf gleicher Wohnebene.

Von da aus betreten Sie das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche, wenn Sie wünschen besteht die Option einer geschlossenen Küche.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume.
Ein Kamin im Wohnzimmer ist realisierbar und kann für wohlige Wärme sorgen.
Eine sonnige Terrasse mit Garten runden das Wohnen im Erdgeschoss ab, und die Beflasterung des Aussenbereiches sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die großzügige Galerie mit ca. 21 m² Wohnfläche und zusätzlichen Stauflächen befindet sich im Dachgeschoss, ideale Nutzung für ein Kinder-, Schlafzimmer,
Büro- oder Gästezimmer.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und verfügt über ein zusätzliches Zimmer von ca. 26,67 m² Wohn/Nutzfläche, dass mit Fußbodenheizung ausgestattet werden kann.


Baubeginn geplant für Winter 2016/17.

Weitere Informationen erhalten Sie von uns telefonisch oder per E-Mail.

Stichworte

Nutzfläche: 78,59 m², Gesamtfläche: 227,11 m², Sonstige Fläche: 15,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 63,23 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
55129 Mainz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot