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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Wohnjuwel in exklusiver Lage! (55131 Mainz)

Wohnjuwel in exklusiver Lage!

Preis: 2.350,00 €

Balkon nach Osten 
Balkon nach Osten
Balkon auf der Westseite
Großzügiges Wohnen
Wohnzimmer mit Kaminofen
Schönes Ambiente
Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Einbauküche
Lichtdurchflutetes Bad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
350,00 €
Bezug
01.01.2017
Warmmiete
2.700,00 €
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
1419
Geschoss
1
Zimmer
4
Kaution
7000,00 €
Baujahr
1912
Stellplätze
2
Online-ID
2CM4E46
Kontaktdaten des Inserenten
Lehrmann Immobilien
Frau Dorothea Lehrmann
Kaiserstraße 29
55116 Mainz
Telefon: 06131/232266
Mobil: 0175/4191911
Telefax: 06131/23226 7

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Hier wohnen Sie in einer freistehenden denkmalgeschützten Villa auf historischen Boden. Bereits im 14. Jh. befand sich hier ein Kloster, später im 18. Jh. ein Teil der Festungsanlage "Fort Karl". Bei den Bauarbeiten im Jahr 2012 wurden hervorragend erhaltene Miniergänge gefunden. Im Jahr 1912 wurde das Haus als Internat für gefallene Mädchen errichtet und bei dem großen Bombardement der Stadt Mainz am 27.02.1945 zu 80 % zerstört. Nach dem Krieg wurde die Villa mit den damaligen geringen Mitteln nach alten Vorbildern wieder aufgebaut. Im Jahr 2012 entkernte der neue Eigentümer die Villa komplett und gab ihr ein modernes elegantes Innenleben. Die Fassade wude aufwändig und liebevoll restauriert und 2 exklusive Wohnungen und 2 Büros im DG und KG geschaffen.
So Sie mehr über die Historie des Hauses erfahren möchten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark ist wundervoll. Sie leben hier zwischen herrlichen alten Bäumen und haben nur 2 Gehminuten in den zum Stadtpark gehörenden Rosengarten. Naherholung finden Sie auch in dem sich anschließenden Volkspark und in der Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge oder intensiven Joggings. Auch ist hier der Ausgangsort für lange Radtouren am Rhein entlang. Bevorzugt ist die Lage zur Altstadt und zum Bahnhof Römisches Theater. Beides erreichen Sie etwa mit 10 Gehminuten. Die Lebensmittelnahversorgung finden Sie fußläufig auf der Göttelmannstraße.

Ausstattung

Die Wohnung ist den ganzen Tag über von allen Seiten angenehm besonnt. Die Ausstattung ist sehr gut. Hierzu gehören ein geölter Parkettfußboden in allen Räumen, gleichermaßen Fußbodenheizung + Heizkörper, ein Kaminofen im Wohnzimmer, romantische Klappläden an den Fenstern, eine Marken-Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Gäste-WC, ein wunderbar hellesTageslichtbad mit Wanne, einer übergroßen Duschkabine und Doppelwaschbecken, Gegensprechanlage mit Kamera, Telefon- und Kabelanschluss in allen Zimmern und LED-Optionen bezüglich der Wand- und Deckenbeleuchtung.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, gibt es keinen Energieausweis.

Objekt

Beim Betreten der ca. 3 m hohen Räume erwartet Sie ein großartiges repräsentatives Ambiente. Eine große Eingangsdiele verbindet alle Räume. Dekorative Flügeltüren mit Glasausschnitt in Ost-Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Das Wohnzimmer führt auf einen herrlichen Balkon nach Westen. Daran schließen sich nach links die Küche an, nach rechts 2 angenehm große Schlafräume, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon zur Ostseite, das Gäste-WC und das Bad. Zur Wohnung gehören ein ca. 13 m² großer Kellerraum und 1Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer kann zusätzlich gegen € 100,- angemietet werden. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Waschraum. Allerdings können Sie , so Sie es wünschen, auch im Bad waschen, da hierfür ein Anschluss vorgesehen ist.

Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Unsere Büro(kern)zeiten sind montags bis freitags von 9-13 Uhr. Danach sind wir möglicherweise für unsere Kunden unterwegs.
Sie erreichen uns ab 14.30 Uhr und auch samstags unter 0175-41 91 91 1.
An Sonn- und Feiertagen ist unser Büro geschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Stichworte

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig
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Straße
Am Rosengarten 4
Ort
55131 Mainz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot