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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Langfristig vermieteter Supermarkt +... (63477 Maintal-Bischofsheim)

Langfristig vermieteter Supermarkt + neuwertige Wohnungen nahe Frankfurt zu verkaufen

Preis: 4.000.000,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Luftbild mit Markierung3
Eingang Wohnen
Gebäuderückseite
EG mit Innenausbau
Übersichtsplan Wohnungen
Wohnung 1 1OG+DG
Wohnung 7 1OG+DG
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
203056
Baujahr
2001
Fläche
ca. 1.900,56 m²
Stellplätze
35
Online-ID
2BRWG4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.566,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Daniel Milkus
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (69) 92103-304
Telefax: 0211 8391-25

Lage

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 2000 befindet sich in guter Wohnlage in Bischofsheim.
In der direkten Umgebung finden sich u.a. ein Hotel, mehrere Pizzerien und Restaurants, Bäcker und ein Eiscafé.
Die Gegend ist vor allem für Familien akttraktiv, wenige Straße weiter befindet sich die Grundschule "Waldschule" mit Nachmittagsbetreuung, ebenso sind im Ort eine Gesamtschule und ein Gymnasium ansässig. Maintal-Bischofsheim liegt trotz seiner Nähe zu Frankfurt mitten im Grünen, umgeben von Waldflächen und Sportanlagen. Der nahe gelegenen Gänseseeweiher ist ein belieber Ort bei Spaziergängern und Anglern. Maintal und vor allem der westlich gelegene Stadtteil Bischofsheim profitiert von der Nähe zur EZB-Bank und dem daraus resultierenden Ausbau der S-Bahnstrecke. Bereits jetzt ist der Ort bei Pendlern nach Frankfurt sehr beliebt.

Objekt

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit. Ein Anbau für den langjährigen Gewerbemieter wurde Ende 2013 fertiggestellt und die Marktfläche um ca. 297 m² auf insg. ca. 1.040 m² vergrößert. Zeitgleich wurde ein neuer Vertrag über 15 Jahre (bis Ende 2025) mit 3x 5 Jahre Option abgeschlossen. (Indexierte Miete: 2010 = 100 Basisjahr +/-10% = 65% Indexierungsanpassung).
Auf dem Dach der Gewerbeeinheit befindet sich ein begrünter und teilweise als Wohnungszugang genutzter Dachgarten. Die Loftmaisonette-Wohnungen sind zweigeschossig und verfügen - bis auf eine 1-Zimmer Wohnung - jeweils über nachgefragte 4-5 Zimmer bei Flächengrößen von ca. 100 m² je Wohnung. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Gebäude, alle mit Terrasse / Balkon.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1900,56 m², Nutzfläche: 1900,56 m², Wohnfläche: 860,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Flur: 21, Gemarkung: Bischofsheim, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63477 Maintal-Bischofsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot