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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ehemalige Schule - Atelier und Wohnen... (95336 Mainleus)

ehemalige Schule - Atelier und Wohnen unter einem Dach!

Preis: 449.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1/20/179-179/0139
Zimmer
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 700,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2A6KJ43
Grundstücksfl.
ca. 1.392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Immo Spk. Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Telefon: 09221/885-2960
Telefax: 09221/885-2999

Lage

Das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit liegt in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage mit guter Anbindung an den Markt Mainleus (Bahnhof) ca. 4 km Entfernung und die Kreisstadt Kulmbach ca. 8 km Entfernung. Auch ein gut ausgebauter Fahrradweg führt entlang von Einkaufsmärkten nach Kulmbach.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über bodentiefe Fenster, die alle platzsparend nach außen zu öffnen sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die sich in einem der 3 Kellerräume befindet. Helle Bäder, weiße Bodenfliesen, weiße Kunststofffenster aus den Jahren 1993 bzw. 2004 ein nostalgisch gusseisernen Ofen im Eingangsbereich, ein offener Kamin in der Wohnung und Stuckelemente an den Decken runden das etwas außergewöhnliche Ambiente ab.

Objekt

Das von uns exklusiv angebotene ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 1.373 m² großen Süd-West-Grundstück in Mainleus-Schwarzach erbaut.
Das Gebäude wurde 1985 von den jetzigen Eigentümern gekauft uns bis ca. 1990 renoviert. Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss und weitere ca. 310 m² Wohnfläche im Terrassengeschoss. Ein Lastenaufzug verbindet die Stockwerke. Umgeben von weiteren Wohnhäusern und der Kirche fügt es sich harmonisch neben dem ursprünglichen Schulhaus in seine Umgebung ein. Auf dem wunderschönen Grundstück mit verschiedenen Bepflanzungen unterteilt sich das Haus derzeit in den Wohn- und einen Atelierbereich, bei dem ein Käufer Wohnen und Arbeiten direkt unter einem Dach bestmöglich verbinden kann. Ein idealer Bereich für kreative Köpfe, die hier in Ruhe ihrer Schaffenskraft freien Lauf lassen können. Das Grundstück wird von einer Thuja Hecke und einem schmiedeeisernen Tor umgeben.
Das Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Eingangshalle, Besprechungszimmer und einem ca. 166 m² großen Arbeitsraum, der derzeit für die Erstellung von Modekreationen genutzt wird.
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen im Terrassengeschoss ist sehr großzügig angelegt. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die dazugehörende Einliegerwohnung hat nochmals ca. 110 m² zuzüglich einer ca. 300 m² großen nicht einsehbaren Sonnenterrasse für beide Wohnungen. In beiden Wohneinheiten befindet sich je eine Einbauküche. Alle Bäder haben Fenster.
Die Immobilie lässt zur freien Entfaltung keine Wünsche offen!
Des Weiteren gehört zum Anwesen ein ca. 140 m² geräumiger Carport für mehrere Fahrzeuge.

Sonstiges

Unser Fazit: hier erwerben Sie ein imposantes Gebäude, ideal für Menschen, die sich Größe und Platz wünschen - die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten und zudem hier die Möglichkeit haben, Ihren Kindern beim Spielen und Toben im Garten zuzusehen.
... lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Vielfalt des Hauses überraschen!!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95336 Mainleus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot