Mainhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gemeinsam leben, getrennt wohnen.... (63533 Mainhausen / Mainflingen)

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Übereinander oder nebeneinander. NUR GEMEINSAM BAUBAR/ KAUFBAR !!!

Preis: 325.000,00 €

Strassenseite abends 
Strassenseite abends
Strassenseite abends
Strassenseite
Strassenseite
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Dusche
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dusche
OKAL-Energiepass
EG
Nutzkeller
OG
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0811
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BVLJ4S
Grundstücksfl.
ca. 314,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen, einer Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen mit etwa 4000 Einwohnern.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße K185, die zur Landesstraße L2310 führt. Über die L2310 kann der Autobahnanschluss 48 (Mainhausen) der Bundesautobahn 45 erreicht werden.

Im Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wirkt die Kreis-Verkehrs-Gesellschaft Offenbach (KVG) als Lokale Nahverkehrsgesellschaft und Aufgabenträger im Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schöne, zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach als zwei Haushälften nebeneinander.
Neubau Erstbezug in Mainhausen Mainflingen Neubaugebiet auf 628 m² Gesamtgrundstück.

D.h. je 314 m² Grundstück und 108 m² Haus pro Seite.

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Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!

PREIS NATÜRLICH JE EINHEIT !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer ( ca. 30 m²) mit 3 Terrassentüren und Fenster in den Garten.
Eine schöne Küche (10 m² offen oder geschlossen), eine Diele, einen Windfang und ein Gäste Wc.

Im OG gibt es 3 schöne Schlafzimmer für die Kinder und die Eltern, ca. je 14 m² und ein voll ausgestattetes, helles Tageslichtbad.

- 2 x Effizienzhaus 55
- daher 2 x 100.000,--€ KFW Förderung
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- Hausmasse: ca 10,7 x 12,5 m
- ca. 6,3 x 10,7 m pro Seite
- 2 Geschosse
- Dachneigung 28°
- malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete)
- inklusive Nutzkeller
- inklusive Grundstück

für nur 325.000,-- € je Hälfte.

d.h. Gesamtpreis: 650.000,--€

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63533 Mainhausen / Mainflingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot