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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historischer Bauernhof mit Herz und... (97350 Mainbernheim)

Historischer Bauernhof mit Herz und Charme! Was will man mehr?

Preis: 125.000,00 €

Historischer Bauerhof - im Herzen von Mainbernheim 
Historischer Bauerhof - im Herzen von Mainbernheim
Ihr Zuhause - zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Herrliche Hofanlage mit vielfältigen Möglichkeiten
Grundriss EG
Lageplan
Luftbild
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2SC4E3S
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
c/o Angebotsplattform des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege
Herr Ernst Rippel (Eigentümer des Anwesens)
-
80539 München
Telefon: 09325 - 342

Eine Hofanlage mit Geschichte

Bei dem Baudenkmal handelt es sich um den historischen Bauernhof in der Herrnstr. 6 in Mainbernheim – unweit von Kitzingen. Zu dem sog. Ackerbürgerhof gehören ein zweigeschossiges, zur Straße gelegenes Bauernhaus (Einzeldenkmal), ein rückwärtiger, ebenfalls zweigeschossiger Anbau (z. T. ehem. Stallgebäude) sowie eine große Scheune. Das herrliche Anwesen mit seinem großen blauen Hoftor und kleinen blauen Fensterläden ist Teil des Ensembles Altstadt Mainbernheim und liegt direkt im Zentrum des historischen Altstadtviertels.

Das traditionelle Bauernhaus – ein traufseitiger Satteldachbau mit massivem Erd- und verputztem Fachwerkobergeschoss – überzeugt bis heute durch seine Fassade aus der 1. Hälfte des 19. Jh., wobei das Gebäude im Kern älter sein dürfte. Darauf lässt u. a. der große, historische Gewölbekeller unterhalb des Bauernhauses schließen.

Im Inneren verfügt das traditionelle Bauernhaus über eine Wohnfläche von ca. 200 qm, verteilt auf 10 Zimmer über 2 Etagen. Diese kann auf Wunsch durch die Nutzung der großen Ausbaukapazitäten der Nebengebäude noch erweitert werden.

Dazu bietet der große Hofbereich, der noch weitestgehend mit historischem Muschelkalk gepflastert ist, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Menge Zukunft inklusive

Auf Grund seiner ausgezeichneten Lage und der großen Ausbaureserven ist das Anwesen nach denkmalgerechter Sanierung vielfältig nutzbar. Es eignet sich ideal als gemütliches Wohndomizil für eine Familie. Es können jedoch auch mehrere Wohneinheiten entstehen. Zudem ist eine gewerbliche Nutzung mit einem Dienstleistungs- oder kleinem Handwerksbetrieb denk-bar. Der Traum vom Arbeiten und Wohnen an einem Ort kann hier realisiert werden.

Zuhause - in Mainbernheim

Das romantische Markgrafenstädtchen Mainbernheim liegt im südlichen Landkreis Kitzingen und bietet seinen Einwohnern und zahlreichen Besuchern alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch seine Nähe zur Autobahn A 3 sowie zur B 8 Nürnberg - Würzburg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung - nach nah und fern - gewährleistet. Die Kreisstadt Kitzingen ist nur ca. 5 km von Mainbernheim entfernt und kann bequem in weniger als 15 Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Ins nur ca. 25 km entfernte Würzburg gelangen Sie in nur einer halben Autostunde.

Förderung

Steuerabschreibungen nach § 7h und §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG und Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm sowie aus Denkmalpflegefördermitteln). Steuerabschreibungen und Zuschüsse für die Nebengebäude sind dabei im Rahmen des Ensembleschutzes möglich. Begünstigt sind Baumaßnahmen, die zur Erhaltung des Erscheinungsbildes der Gebäudegruppe bzw. der Gesamtanlage – z. B. zur Erhaltung von Fassaden, Dächern, Giebeln oder Fenstern – im Einvernehmen mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege denkmalfachlich erforderlich sind.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige
Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Straße
Herrnstr. 6
Ort
97350 Mainbernheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot