Mainaschaff
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Passivhaus: Moderne Optik und zentrale... (63814 Mainaschaff)

Passivhaus: Moderne Optik und zentrale Lage - Was will man mehr !

Preis: 340.000,00 €

RMH-Rückseite 
RMH-Rückseite
RMH-Voderseite
RMH+Stellplatz
RMH-Terrasse
Terrasse
RMH
EG-Wohnen+Terrasse
EG-Wohn-Esszimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
1.OG-Flur
1.OG-Badewanne
1.OG-Badezimmer
1.OG-Elternschlafzimmer
1.OG-Kinderzimmer
Kinderzimmer
EG-Diele
Treppe
EG-Grundriss
1.OG-Grundriss
RMH-Spitzbogen
EG-HWR
Ansicht-RMH
Garagenplatz
Reihenmittelhaus
   
   
Käuferprovision
3,75% inkl. 19% MwSt
Referenznummer
FALC-FB-4902
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Preis/m²
3.238,10 €
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BUDK4N
Grundstücksfl.
ca. 118,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Bablick
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 141 6 085
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Mainaschaff: Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 und an der Bundesstraße 8. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen. Mit Bussen kommt man von Mainaschaff in die Nachbarorte, die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen.

Der Ort und seine Möglichkeiten:

Der Ort besitzt eine Grund und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Aschaffenburg. Neben einigen Lebensmittelläden, mehreren Cafes und Restaurants bietet der Ort vor allem das schöne Mainufer zum spazieren und das moderne und aufgeräumte Flair eines Vorortes. Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vielseitig. Die Stadt lässt sich auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.

Ausstattung

Highlight`s der Ausstattung:
1. Hochwertige und zeitlose Bademöbel und Armaturen im Badezimmer und WC.
2. Die Böden im Sanitärraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
3. Die Böden im EG und OG bestehen aus pflegeleichten und modernen Vinyl.
4. Der Wandbelag im EG ist mit Malerfliestapete und im OG mit Rauhfaserausführung ausgestattet.
5. Sonnenreiche Terrasse mit Begrünung und automatischer Bewässerung.
6. Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und Bad vorhanden.
7. Elektrische Schalosien im Wohn-, Eltern- und Kinderzimmer.
8. Moderne Alu-Mülltonnen ( 2x Stück ) vor dem Haus.
9. Gegensprechanlage mit Türöffnung im EG und OG.
10. Be- und Entlüftung aller Haupträume inklusive Feuermelder.
11. 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster im Außenbereich ist der Rahmen in anthrazit und im Wohnbereich in der Farbe weiß angefertigt.

Das könnte Sie noch interessieren:
Die hochwertige Bauweise erfüllt somit eine entsprechende Wärmedämmung mit wärmegedämmten Fensterrahmen und Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung inklusvie Schallschutz. Eine Komfortlüftung mit hocheffizieneter Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumkilma im Winter wie im Sommer.
Die Gebäudehülle ist luftdicht.

Das Reihenmittelhaus wird im besenreinem und renovierten Zustand vom derzeitigen Mieter übergeben. Der Mieter zieht zum 31.12.2016 aus. Ein Verkauf ist ab sofort möglich.

Objekt

Ihr Familienhaus in beliebter Wohnlage von Mainaschaff !
PASSIVHAUS + zentrale Lage:
In guter verkehrsgünstiger und verkehrsberuhigter Wohnlage sind in Mainaschaff-Ost im Jahr 2014 drei Wohneinheiten im Reihenausstil in hochwertiger Ausstattung im Passivausstandard entstanden.
Durch die niedrigen Nebenkosten des Passivhauses ist die neue Form des Hausbaus sehr beliebt und wirtschaftlich. Ein angenehmes Raumklima und zudem geringe Energiekosten werden Sie vor allem im Winter überzeugen.
Nebenkosten für Öl oder Gas fallen somit nicht an.

Kosten:
Zur Wohneinheit gehören ein Stellplatz und zwei Garagen dazu, die Garagen sind noch gegen Aufpreis abzulösen: Hausverkaufspreis: € 340.000.- inklusive Stellplatz , 2x Garagen mit Verkaufspreis € 20.000.- ;GESAMT-VERKAUFSPREIS inklusive Garagen und Haus mit Grundstück: € 360.000.-.

Raumaufteilung:
Die Wohneinheit ist im EG mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang ausgestattet. Die Küche ist im "offenen Baustil" im Wohn-Esszimmer untergebracht. In das 1.OG gelangen Sie über die moderne und offene Stahltreppe mit hellen Holzstufen. Im 1.OG ist das Kinder- und Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.
AUSBAU-VARIANTE:
Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden oder noch ausgebaut werden!

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf möglich.

Provision / Haftung:3,75% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

B,18kWh/(m²*a),Luft-Wärme-Pumpe,BJ2014.

Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
63814 Mainaschaff
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot