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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Ferien-/Wohnhaus im... (67487 St. Martin)

Charmantes Ferien-/Wohnhaus im malerischen Weinort St. Martin mit idyllischem sonnigen Innenhof

Preis: 245.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Giebel
romatischer Innenhof
Flur im EG
Apartement EG
Kochnische EG
Partyraum EG
Innenflurtreppe
Badezimmer OG
Zimmer im DG
Essecke im DG
Kochnische DG
Ausblick vom OG
Blick in Innenhof
lauschige Sitzecke
   
   
Referenznummer
M99
Zimmer
5,5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
27ECM42
Grundstücksfl.
ca. 110,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAISCH IMMOBILIEN e.K. Immobilien & Finanzdienstleistungen
Frau Iris Schröder-Kemper
Wittelsbacherstraße 8 B
67434 Neustadt
Telefon: 06321/386838
Mobil: 0151-64417669
Telefax: 06321/489524

Objektbeschreibung

Im beliebten Weinort Sankt Martin mit sehr guter Infrastruktur und historischem Ortskern, liegt dieses bezaubernde Wohn- und Ferienhaus in ruhiger Lage. Über insgesamt 3 Etagen, mit je einer Wohneinheit, verteilt sich die ca. 175 m² Wohnfläche. Das ursprünglich ca. 1910 erbaute Anwesen wurde in den Jahren von 1993 bis 1995 komplett kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, sämtliche Leitungen, die Elektrik, das Dach und der gesamte Innenausbau.
Das liebevoll restaurierte Kleinod präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist lediglich mit ein paar Schönheitsreparaturen sofort bezugsbereit. Es wurde überwiegend als privates Ferienhaus bewohnt und kann entweder weiterhin als Urlaubsdomizil oder beispielsweise als Familienwohnhaus genutzt werden.
Ein ehemaliger Weinkeller mit Gewölbedecke im Erdgeschoß sorgt für uriges Ambiente und gesellige Runden.
Der romantische sonnige Innenhof bietet eine weinberankte Freisitzecke und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Bei Bedarf besteht die Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:
EG: Appartement inklusive Kochnische, Duschbadezimmer, Flur, Hauswirtschaftskammer, Hobby/Partyraum mit Heizung, Heizraum.
OG: 1 Schlafzimmer mit separatem Duschbad, Flur, großer Abstellraum (auch als Ankleide o. ä. gut nutzbar), kleine Kochküche, 2. Bad, geräumiger Wohn/Essraum.
DG: Schlafzimmer mit Einbauschränken, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn/Esszimmer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt..

Ausstattung

Die Wohnungen sind größtenteils mit weißen Fliesen augestattet. Die Bäder ebenfalls hell und freundlich. Die Fenster sind außen in Holz gestaltet und innen mit Kunststoffrahmen versehen.

Lage

Der bekannte Weinort St. Martin an der Südlichen Weinstraße mit bester Infrastruktur und idyllischem Ortskern ist gleichermaßen beliebt bei Weinkennern, Künstlern und Urlaubern. Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie. Größere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Das natürliche Freizeitgebiet Naturpark Pfälzer Wald mit seinen unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Ihr direkter Nachbar. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 229 kWh/(m²a), Gas, BJ ca. 1910, Effizienzklasse G.
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacherstraße 8 b, 67434 Neustadt, Tel. 06321-386838, info@immobilien-raisch.de, www.immobilien-raisch.de

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
67487 St. Martin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot