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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ZWEIFACH DEN FLAIR DES SÜDENS GENIEßEN -... (39114 Magdeburg)

ZWEIFACH DEN FLAIR DES SÜDENS GENIEßEN - VILLA FLORENZ - 2 X MAXIMALE KFW - FÖRDERUNG

Preis: 422.473,00 €

Zweifamilienhaus Florenz 
Zweifamilienhaus Florenz
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Diele
Ein Zimmer für Mia
Komfortbad
Schlafen
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Bild 14
Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bild 18
   
   
Käuferprovision
Die Provision für das Grundstück beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
4039-R36
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
2BQPY4V
Grundstücksfl.
ca. 613,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nentzel Immobilien Michael Nentzel KAMPA Verkaufsleitung Ost
Herr Peter Mehlert
Krokerstr.26
04157 Leipzig
Mobil: 0174-3407388

Objektbeschreibung

Mediterranes Wohnen für zwei Familien mit Sinn für das Besondere. Im Zweifamilienhaus Florenz.

Großzügig und hell. Mit fast südländischer Leichtigkeit und Gelassenheit. und ganz viel Platz für eigene Ansprüche und Vorstellungen.

Der attraktive Wintergarten im Erdgeschoss, schön proportionierte Räume und ein ganz neues Wohnerlebnis mit direktem Gartenzugang. Für ein Wohnen mit der Natur und den Jahreszeiten.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus Florenz dann mit einer seperaten Wohnung, die mit zwei Schlafzimmern und der großen Balkon-Terrasse gleichfalls viel Platz zum Rückzug und zum Relaxen bietet.

Ein geplanter Neubau mit einer projektierten, freistehenden Villa auf Fundamentplatte mit extrastarker Spezialdämmung - optional mit Effizienzhaus 40 Keller.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Ortsrandlage von Magdeburg baut KAMPA Ihr neues Eigenheim entsprechend Ihren Vorstellungen.

Das Zentrum von Magdeburg wird innerhalb weniger Minuten erreicht. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen sind gut zu erreichen.

Viele Freizeitangebote und eine quirlige Kulturszene begeistern die Magdeburger ebenso wie die zahlreichen Besucher.

Genießen Sie die herrliche Ruhe mit der ganzen Familie in Ihrem neuen Eigenheim.

Ausstattung

Folgende Leistungen sind laut KAMPA – Bau- und Lieferbeschreibung 07-2016/D enthalten:

Planungsleistungen:
Baugesuch, Statik, Werkplanung durch KAMPA
Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Energiebedarfsrechnung für das KAMPA – Haus mit KAMPA – Keller oder Fundamentplatte für die Förderung als KfW – Effizienzhaus 40

Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,102 W/m²K
Passivhausfenster zertifiziert durch Passivhausinstitut Dr. Feist, Ug = 0,7 W/m²K mit warmer Kante nach DIN EN 673
Zertifizierte Sicherheitsfenster gemäß RC 2N

Gebäudetechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Viessmann
Energieeffiziente Niedertemperatur – Fußbodenheizung im Calcium-Sulfat-Estrich
300 L Warmwasseraufbereitung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für höchsten Komfort und gesundes Wohnen
Photovoltaikanlage (optional) – um eigenen Strom zu produzieren für Haushalt und Wärmepumpe (20 Jahre Systemgarantie)
Lithium-Ionen Speicherbatterie (optional) um überschüssigen Strom zu speichern (7 Jahre Systemgarantie)
Blitz- und Überspannungsschutz

Hausausstattung:
Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
Modulares BUS-System zur Steuerung Rollläden, Lichtszene, Heizung und Alarmanlage (optional)
Hochwertige Einbauküche (optional) mit energieeffizienten Küchengeräten von BOSCH – 5 Jahre Garantie

Inklusive Wohnerker, Loggiabalkon und elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss.

Sonstiges

Höchste KfW – Förderung – garantiert:
100.000 € KfW-Darlehen Programm 153
10.000 € Tilgungszuschuss
100.000 € Selbstversorgerdarlehen (nur für KAMPA-Häuser)

Unsere Finanzexperten unterstützen Sie bei der Beantragung der KfW - Fördermittel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein echtes Plusenergiehaus in der Ausbaustufe "Belagsfertig".
Entscheiden Sie sich, ob Sie Ihr Haus BEZUGSFERTIG haben möchten oder den Endausbau eigenständig übernehmen.

Alle anfallenden Baunebenkosten werden zum Kaufpreis noch hinzu gerechnet. Im Gesamtpreis ist das Grundstück enthalten.

BAUHERREN – INFO – VORTRAG
WO? – im KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg – Lübecker Str. 53
WANN? – Fragen Sie nach dem nächsten Termin
THEMA: Wie werde ich mit meinem KAMPA – Eigenheim zum Energie – Selbstversorger?

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Peter Mehlert
KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg
Lübecker Str. 53
39124 Magdeburg
Tel: +49 (0) 3327 – 740960
Mobil: +49 (0) 174 – 3407388
E-Mail: peter.mehlert@kampa.de

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater.
Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass von uns nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel., Mail) beantwortet werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen

Ausstattung

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 40, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, projektiert
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Ort
39114 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot