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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Lage! Attraktives und rentables... (39108 Magdeburg)

Top Lage! Attraktives und rentables Gründerzeithaus in Magdeburg- Stadtfeld

Preis: 1.995.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
MFH 16-35
Zimmer
40
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 1.200,00 m²
Online-ID
2BP6S4F
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HW-Immobilien
Heike Wiedenbeck
Zollstrasse 18a
39114 Magdeburg
Telefon: 0391- 99035005
Mobil: 0160- 97365647
Telefax: 0391- 99035006

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Magdeburg in einer sehr beliebten und attraktiven Wohngegend in Stadtfeld, verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt gelegen. Neben den Vorzügen einer ruhigen und doch zentralen Lage bietet sich auch eine angrenzende perfekte Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen.

Alle Versorger und Dienstleistungsgewerbe sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Architektonische Umfeld ist durch reine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt.

Magdeburg ist mit etwa 230.000 Einwohnern - Landeshauptstadt von Sachsen- Anhalt.
Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Kirchen, Wallanlagen sowie herrschaftliche Häuser aus der Gründerzeit sind heute noch erhalten. Individuelle Bauten wie das Hunderwasserhaus und viele Einkaufscenter prägen das Stadtbild. Der Magdeburger Dom ist das Wahrzeichen der Stadt.

Die Stadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.

Objekt

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches im Jugendstil errichtetes Mehrfamilienwohnhaus, welches um 1900
erbaut wurde. Die Liegenschaft umfasst ein straßenseitiges Vorderhaus mit einem angrenzenden Hinterhof.

Im Objekt steht insgesamt ca. 1200 m² Mietfläche zur Verfügung, diese verteilt sich auf 12 Wohnungen. Die Wohnungen unterteilen sich in 4-Zimmer- Wohnungen und 2-Zimmer- Wohnungen. In den Wohnräumen wurde Laminat-Fußboden, in den Küchen Fliesen verlegt. Die Bäder verfügen über Boden- und Wandfliesen, Einbauwanne oder Dusche, WC und Waschbecken.

Im Jahre 1998 fand eine Kernsanierung statt, in diesem Zuge wurden die Haustechnik, die Steigleitungen, die Heizungs- und Sanitäranlagen, die Fenster und die Fassaden erneuert und die Wohnungen saniert. 2015 wurde das Dach erneuert.

Die Außenansicht des Vorderhauses präsentiert sich straßenseitig als gegliederte Putzfassade mit großen Fenstern und Loggias. Die rückseitige Fassade ist glatt verputzt und gestrichen. Hier befinden sich die Balkone mit Süd/Westausrichtung.

Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Kellerräume für jeden Mieter, sowie ein Fahrradraum.

Eine Objektbeschreibung mit der genauen Objektadresse, Ansichten, Mieteinnahmen und Grundrisse erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Sonstiges

Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Sie erreichen uns an 7 Tagen in der Woche von 9- 19 Uhr unter der Rufnummer Büro: 0391 - 990 350 05 oder Mobil: 01 60 - 973 656 47.

Falls wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, übersenden wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé und bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten: (Name, Vorname, Postanschrift, E-Mail, Telefonnummer) über das Kontaktformular des Portals.

Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an HW- Immobilien zu zahlen.

Alle enthaltenen Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Hw- Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.
Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39108 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot