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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sehr gepflegte Villa in Magdeburg (39116 Magdeburg)

Sehr gepflegte Villa in Magdeburg

Preis: 300.000,00 €

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Wohnung im 1. OG
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
112015
Zimmer
10
Baujahr
1901
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29VYE4L
Grundstücksfl.
ca. 820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stilke Immobilien - Marcel Stilke
Marcel Stilke
Winckelmannstr. 12
39108 Magdeburg
Telefon: 0172-3992809, 03917338442
Telefax: 03917348983

Lage

Gute Wohnlage in Frankefelde.

Objekt

Stilvolle Villa um 1900.

Sie verfügt über 3 vermietete Wohnungen, getrennt durch ein übliches Treppenhaus und einem schönen Vorgarten.
Die Nutzung der gesamtem Wohnfläche durch eine Familie wäre dadurch problematisch.

Das Haus wurde um 1997 aufwendig saniert, das komplette Dachgeschoß wurde neu errichtet.

Die langjährigen Mieter zahlen derzeit ( entwicklungsfähig ) insgesamt Kaltmieten von ca. 1418,- €/ monatlich. Dies ergibt eine Nettorendite von ca. 5,6 %.

KG: Waschmaschinenraum und Mieterkeller + Heizungsraum
EG: 4-Zimmerwohnung - ca. 90 qm
OG: 4 Zimmerwohnung mit Balkon - ca. 90 qm
DG: 2 Zimmerwohnung + ca. 21 qm Terrasse - ca. 70 qm - NEUBAU

WC und Bad sind räumlich getrennt.

Es gibt auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze und immer Parkmöglichkeiten vor der Immobilie.

Sie erwerben eine Villa mit ca. 340 qm Nutzfläche.

Eine Magdeburger Hausverwaltung betreut die Immobilie ( ca. 90,- € Brutto Kosten mtl. )

Sonstiges

Es erfolgt eine diskrete Vermarktung ! !

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Bürotermin für weitere Infos.

Besichtigungen sind immer Schritt Nr. 2 !


Sie möchten schnell verkaufen ? Kontaktieren Sie uns !

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17016.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39116 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot