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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal an gut frequentierter Straße (39112 Magdeburg)

Ladenlokal an gut frequentierter Straße

Preis: 25.000,00 €

MFH mit Gewerbeeinheit 
MFH mit Gewerbeeinheit
Straßenansicht
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
4,87
Referenznummer
14/070/82378
Zimmer
2
Preis/m²
261,89 €
Baujahr
1880
Verkaufsfläche
ca. 95,46 m²
Online-ID
2B3GF4U
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Magdeburg
Herrn Andreas Wisse
Fürstenwallstr. 17
39104 Magdeburg
Telefon: 0391 / 565 43 7787
Telefax: 0391 / 565 43 7781

Stichworte

Gesamtfläche: 95,46 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5136.0

Versteigerung

Verkehrswert: 15000.0 €

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Ecke der Leipziger Straße zur Helle Straße.

Die Leipziger Straße ist vor allem durch das sich dort befindliche Universitätsklinikum bekannt und liegt südlich vom Magdeburger Stadtzentrum. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit kleineren Geschäftseinheiten.

Nur ca. 300 m entfernt befindet sich das bekannte Lenné-Villenviertel. Die Altstadt und der Hasselbachplatz sind ca. 1 km entfernt.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ladenlokal:
- zwei Toilettenräume
- Abstellraum
- Verkaufsfläche zzgl. einem Nebenraum
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Objekt

Zum Verkauf steht ein Ladenlokal südlich der Innenstadt Magdeburgs.

Das Ladenlokal bietet ca. 95 m² Verkaufsfläche und verfügt über jeweils ein großes Schaufenster zur Leipziger Straße sowie zur Helle Straße.

Die Gewerbeeinheit bietet neben der Verkaufsfläche einen Flur, einen Abstellraum, zwei Toilettenräume, eine Teeküche und einen Nebenraum mit ca. 15 m².

Die Räumlichkeiten werden derzeit durch einen Friseursalon genutzt. Die Innenausstattung ist auf deren Nutzung abgestimmt. So finden Sie derzeit eine entsprechende Elektroinstallation sowie Laminat und Fliesen als Bodenbelag vor.

Bei dem Gemeinschaftseigentum handelt es sich um ein 3- bis 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
39112 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot