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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP-Anlage in Stadtfeld-West mit 11,3%... (39110 Magdeburg)

TOP-Anlage in Stadtfeld-West mit 11,3% Rendite!

Preis: 750.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% incl. 19% MWST
x-fache Miete
10,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
99
Geschosse
2
Preis/m²
250,00 €
Fläche
ca. 3.000,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2842S4R
Grundstücksfl.
ca. 5.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
INVESTA Vermittlungen UG
Herr Erwin Meyer
Scharnbergstieg 4
22946 Trittau
Telefon: 0174-8730743
Mobil: 0174-8730743
Telefax: 04154-9890614

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeanwesen mit Teppichhandel, Reinigung, Fitness-Studio, Nachtcafe´ etc. und Villa mit 5 Wohnungen, davon sind zwei Wohnungen vermietet. Zur Vermietung der restlichen 3 Wohnungen ist eine Modernisierung erforderlich.
Die Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 84.508,32 p.a. Bei Vollvermietung ist eine Mieteinnahme von € 102.500.000 p.a. möglich!
Die Mietverträge laufen teilweise noch 6-10 Jahre.
Der Hauptmieter befindet sich schon seit über 20 Jahren auf diesem Gelände
und verlängert seine Mietdauer um jeweils 10 Jahre!
Das Grundstaück hat eine Größe von ca. 5.250 m².
Das Objekt kann sofort erworben werden!

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39110 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot