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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Achtung!!! sehr schönes und voll... (39130 Magdeburg)

Achtung!!! sehr schönes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg

Preis: 752.000,00 €

Häuserfront 
Häuserfront
Bild 2
Rückseite
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Hauseingang
Treppenflur
PKW Stellflächen
Kellerräume
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Absprache!
Referenznummer
252966
Baujahr
1995
Fläche
ca. 446,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C3FM4A
Grundstücksfl.
ca. 740,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MS Immobilieninvest
Herr Marco Schaefer e.K
Friedenstr.51
18374 Zingst
Mobil: +49 178-420 73 26
Telefax: +49 3212-77 20 700

Lage

Lage in der Stadt Magdeburg in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet zwischen "Stadtfeld Ost / West" und "Neu Olvenstedt", verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt von Magdeburg (ca. 10min) gelegen. Alle Versorger und Dienstleistungsgewerbe sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Architektonische Umfeld ist durch reine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt.

Objekt

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1994/95 in Massivbauweise neu errichtet und seitdem fortlaufend Instand gehalten wurde. Dieses Objekt ist eins von 3 nebeneinander liegenden Objekten. Der Erwerb von weiteren identischen Zinshäusern ist noch möglich. Auf dem ca. 740 großen Erbpachtgrundstück befinden sich 6 Stellplätze. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Zi. Wohnungen), verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist entsprechend des Baujahres ausgesstattet. Zu erwähnen sind noch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Balkone mit Süd/Westausrichtung. Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Kellerräume für jeden Mieter, sowie ein Wäsche/Trocken- und Fahrradraum. Die Mieterstruktur ist sehr ordentlich, Auszüge sind sehr selten und wenn doch gibt es sofort einen Nachmieter. Die Miete wurde noch nie angehoben, d.h diesbezüglich besteht noch Potenzial die Rendite zu optimieren.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren?

Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de

Stichworte

Wohnfläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, modernisiert: fortlaufend Instand gehalten

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
39130 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot