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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne und repräsentative Gewerbeimmobi... (39110 Magdeburg)

Moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie mit Büroräumen und Halle

Preis: 598.000,00 €

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Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
79072
Baujahr
1997
Fläche
ca. 781,00 m²
Online-ID
2BVSD4N
Grundstücksfl.
ca. 5.994,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Angebot von Ingo Gebhardt
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 039204 915020
Mobil: 0171 3287890

Lage

Das Objekt befindet sich in Hohenwarsleben / Magdeburg. Hohenwarsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Börde an, die ihren Verwaltungssitz in Irxleben hat. Neben der Ansiedlung von unterschiedlichen Gewerbetreibenden ist die Wirtschaft von Hohenwarsleben durch den Einkaufspark "Elbe-Park" mit ca. 60.000 m² Verkaufsfläche geprägt. Der "Elbe-Park" und die in diesem Bereich vorhandenen Einzelhandelsbetriebe decken den Bedarf des Landkreises.
Die nächst benachbarten größeren Städte sind die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 10 km und Braunschweig in ca. 80 km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A2 ist mit dem direkten Anschluss "Irxleben" optimal gegeben. Auch die Bundesautobahn A14 ist in wenigen Minuten erreicht.

Objekt

Die Immobilie wurde zwischen 1997/1998 errichtet und liegt im Gewerbegebiet.
Sie ist optimal bewerbbar. Hierzu dient eine die Nachbarbebauung überragende Ständer-vorrichtung.
Die Immobilie verfügt über repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 351 m², verteilt auf 2 Etagen. Hier wurde den Räumen unter Einsatz vieler Glasflächen Licht und Transparenz verliehen.
An das zweigeschossige Bauteil schließt die beheizte Lagerfläche mit ca. 781 m² an. Sie verfügt über eine Raumhöhe von 8 m. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet.
Eine Umfahrung der Liegenschaft ist gegeben. Zudem verfügt das Grundstück über 41 Stellplätze.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nicht im Erwerbsumfang enthalten ist. Hierfür wird im Rahmen der Veräußerung ein Dachpachtvertrag geschlossen.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Gesamtfläche: 1132,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39110 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot