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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 8.000 m² großes GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT... (39104 Magdeburg)

8.000 m² großes GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL in Magdeburg-Buckau PROVISIONSFREI

Preis: 239.000,00 €

Gebäude 1 
Gebäude 1
Gebäude 8
Gebäude 1
Gebäude 1   1. OG
Fahrstuhl
Zimmer im Dachgeschoß
Gebäude 3
Gebäude 8
Gebäude 10
Makler Auszeichnung
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SBL1.Mgd_Bra3
Fläche
ca. 2.753,35 m²
Online-ID
28N6K43
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Immobilien Leipzig
Herr Ulf D. Nieber
Pestalozzistr. 29
04178 Leipzig
Telefon: 0341 44 233 857
Telefax: 0341 44 233 859

Lage

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und zählt ca. 232.364 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die Binnenschifffahrtsstrecken Elbe, Mittelland- sowie Elbe-Havel-Kanal, die Autobahnen A 2 (Hannover-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden), die ICE/IC-Strecken der Deutschen Bundesbahn sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Grundstück befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Buckau.
Halltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäftes des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Wohn-/Geschäftshäusern.

Ausstattung

Anschlüsse der Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und Anschluss an die städtische Kanalisation

Gesamte Nutzfläche 3.908,35 m²,
die Mieteinnahmen betragen € 19.464,84, hieraus ergibt sich eine leichte Unterdeckung von € 376,55.

Das Gebäude Nr. 15 (Versandhalle) steht unter Denkmalschutz.

Das Angebot befindet sich im Sanierungsgebiet.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 EStG sind in Aussicht gestellt.

Die Immobilie lieg in einem Stadtteil, der über das Städtebauförderungsprogramm Stadtumbau Ost gefördert wird. Es können Fördermittel für die Sicherung und Sanierung der Gebäudehülle von vorhandenen Wohngebäuden und für den Abriss von Wohngebäuden beantragt werden.

Objekt

Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine ca. 8000 m² große Grundstücksfläche mit folgenden Gebäuden:
- Büro und Versand
- Maschinenhalle
- Wärmeversorgung
- Mechanische Fertigung
- Montagehalle
- Trafostation
- Druckgießerei
- Werkstattgebäude
- PKW Garagen
- Stahllager
- Sägerei
- Versandhalle
- Sozialräume/Kaltlager
- F&E Gebäude
- Werkzeugausgabe

Sonstiges

++++PROVISIONSFREI+++++

TIPPS für die Eigentümer:
++++www.makler-leipzig-immobilien.de++

Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns einfach an oder
senden Sie uns eine Mail. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0341-44 233 857
Angeboten von: Ulf Nieber
E-mail: nieber@abaco-leipzig.de

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:
www.abaco-leipzig.de

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nachdem Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer mitgeteilt haben, erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8002,00 m², vermietbare Fläche: 3908,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
39104 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot