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Startseite Immobilien Grundstücke Wohnbaufläche in Magdeburg-Cracau (39114 Magdeburg)

Wohnbaufläche in Magdeburg-Cracau

Preis: auf Anfrage

Lageplan 
Lageplan
Lageplan mit Orthofoto
   
Referenznummer
MDVK.VK-313869.6004
Online-ID
2CM6W43
Grundstücksfl.
ca. 602,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Jörg Schliephake
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: +49 391 50665232
Telefax: +49 391 50665249

Lage

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil Cracau der Landeshauptstadt Magdeburg in einer Wohnsiedlung, die vorrangig durch Einfamilienhausbebauung charakterisiert ist.

Die Stadt Magdeburg ist Landeshauptstadt und eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt. Mit ca. 232.500 Einwohnern ist die in etwa 1.200 jährige Stadt die größte im Bundesland.
Die Stadt besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist begehrter Wirtschafts-, Handel- und Wohnstandort. Des Weiteren verfügt die Landeshauptstadt über eine gut ausgebaute Infra- und Sozialstruktur. Im Schnittpunkt der A2 als Ost-West-Magistrale gelegen, besitzt Magdeburg mit drei Anschlussstellen direkte Verbindung nach Berlin sowie Hannover. Nordwestlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz der A14 mit der Verbindung Magdeburg-Halle(Saale)-Leipzig. Über die verschiedenen Bundesstraßen ist ebenso eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Der Stadtteil Cracau - mit ca. 8.400 Einwohnern - ist einer von insgesamt 40 Stadtteilen und eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Magdeburg. In den letzten 20 Jahren erfolgten hier erhebliche Investitionen für die Sanierung alter und die Erschließung von neuen Wohngebieten und es wurde Wohnraum mit hohem Komfort geschaffen. Die Nähe zur Innenstadt mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie zur Elbe, zum Stadtpark und zur Kreuzhorst machen den Standort zu einer bevorzugten Wohnlage.
Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Auch eine Grundschule, Kita, ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Weitere Informationen rund um die Landeshauptstadt Magdeburg und dem Stadtteil Cracau finden Sie auch unter www.Magdeburg.de.

Objekt

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein dreieckig geschnittenes Grundstück mit einer Größe von 602 m².
Das Flurstück ist derzeit mit einem Pool und Carport bebaut, welche jedoch nicht im Eigentum der Verkäuferin stehen und somit nicht Teil des Verkaufsgegenstandes sind. Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. In der Natur stellt sich der Verkaufsgegenstand als Hausgarten dar. Das Grundstück ist verpachtet.

Das Verkaufsobjekt liegt nach Aussage des Stadtplanungsamtes Magdeburg vom 18.02.2010 im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und wird dort als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Bebauung des Flurstückes richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Ein Bebauungsplan wurde für dieses Gebiet nicht aufgestellt.
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechts seitens der Verkäuferin. Es wird dem potentiellen Käufer empfohlen Art und Umfang einer möglichen Bebauung mit der Stadt Magdeburg, Bauordnungsamt/Stadtplanungsamt, Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg abzustimmen.

Sonstiges

Pachtverträge
Für das Flurstück 2095/114 liegt ein Pachtvertrag vor. Dieser ist unbefristet und kann entsprechend der im Vertrag vereinbarten Klauseln gekündigt werden.

Teilflächenverkauf
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben strebt grundsätzlich den Verkauf des Flurstücks 2095/114 als Gesamtfläche an.

Leitungen auf dem Grundstück
Auf dem Verkaufsgrundstück befindet sich eine Niederdruckgasleitung, welche sich im Eigentum der Städtischen Werke Magdeburg GmbH & Co.KG befindet und nicht überbaut werden darf. Leitungspläne liegen der Verkäuferin vor und können eingesehen werden

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

Kontakt


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Straße
Brandtstraße 35
Ort
39114 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot