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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne... (39122 Magdeburg)

Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung.

Preis: 235.800,00 €

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Rückansicht
WZ_EG
Küche_EG
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Flur_DG
Flur-EG
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Stand 24062016
Stand 24062016
SR-Immobilien
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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
699
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Online-ID
2AEKE49
Grundstücksfl.
ca. 588,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SR-Immobilien
Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11 a
38350 Helmstedt
Telefon: 05351/543315
Mobil: 01719584973
Telefax: 05351-543289

Objektbeschreibung

Werden Sie jetzt Häuslebauer ohne Wartezeit auf einem baugrundge-prüften Grundstück mit Südausrichtung. Die Arbeiten schreiten voran, siehe dazu auch Baustandfotos! Also greifen Sie sich schnell zu!
Auf dem baugrundgeprüften Grundstück (588 m²) mit Südausrichtung entsteht derzeit ein modernes Zweigeschossiges Einfamilienhaus im Stadtvillenstil . Die Bauausführung erfolgt zimmermannsgerecht in Holzrahmenbauweise. Das Haus hat 131 m² Wohnfläche sowie eine Garage mit Abstellraum. Von der Garage aus gelange Sie durch den Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes direkt ins Haus. Im EG befinden sich Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Im OG sind Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad untergebracht. Dieses wird zeitgemäß mit Wanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Für die Fliesen sind 30,00 €/m² im Kaufpreis eingeplant, die Auswahl treffen Sie. Beheizt wir das Haus mit einer moderner Gas-Brennwerttherme, im EG über eine Fußbodenheizung und im OG über Flachheizkörper. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Die PVC - Fenster (5 Kammerprofil) sind zum besseren Aufhebelschutz mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Alle Fenster haben eingebauten Rollladen. Die Fassade ist umweltfreundlich mit atmungsaktiver Holzwolle gedämmt. Sie hat einen Edelputz erhalten. Die Farbe des Endanstriches wird von Ihnen bestimmt. Der Sockelbereich wird mit Buntstein verputzt. Die Oberflächen der Innenräume werden malerfertig verspachtelt.

Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Für folgende Aufpreise bieten wir an:
4.403,00 € eine 3m x 6m große Holz-Terrasse
2.380,00 € Schornstein (einzügig aus Edelstahl)
595,00 € Tritt an der Eingangstür
2.975,00 € Fußbodenbelag (Laminat)

Die Pflasterung der Zufahrt zur Garage und ein 80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster) sind auf Anfrage möglich.

Lagebeschreibung

Lages des Hauses:
Beyendorf Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.

sonstiges

Für folgende Aufpreise bieten wir an:
4.403,00 € eine 3m x 6m große Holz-Terrasse
2.380,00 € Schornstein (einzügig aus Edelstahl)
595,00 € Tritt an der Eingangstür
2.975,00 € Fußbodenbelag (Laminat)

Die Pflasterung der Zufahrt zur Garage und ein 80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster) sind auf Anfrage möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau
empfehlen

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Ort
39122 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot