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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eigentum statt Miete?! Dann greifen Sie... (39120 Magdeburg)

Eigentum statt Miete?! Dann greifen Sie JETZT zu!

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
651o
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 115,40 m²
Online-ID
2ASB84G
Grundstücksfl.
ca. 429,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SR-Immobilien
Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11 a
38350 Helmstedt
Telefon: 05351/543315
Mobil: 01719584973
Telefax: 05351-543289

Objektbeschreibung

Eigentum statt Miete?! Dann greifen Sie JETZT zu! Da die Bauarbeiten gerade erst begonnen haben, bestehen nahezu freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich. Auf dem 429 qm großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil (siehe Beispielfoto) in ruhiger und sonniger Lage in Beyendorf-Sohlen. Eine Garage mit Abstellraum und Zugang ins Haus ist optional möglich.

Die 115,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung für warme Füße:
Nach der derzeitigen Planung befinden sich in diesem Geschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit einem Ausgang zur Außenanlage. Alle Räume können von der Diele aus betreten werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten!

Obergeschoss mit Fußbodenheizung:
Derzeit gelangt man vom Flur in drei identische Schlaf-/Kinderzimmer und das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete hochwertige Badezimmer. Auch diese Etage kann noch frei gestaltet werden.

Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinspar-verordnung (EnEV) 2014.

Ausstattung des Neubaus:
- Binderdach (Nagelplattenbinder) mit Stauraum, Dachneigung: 20°, Dachüberstand: 0,5 m
- Dacheindeckung mit Creaton Flachdachpfanne schwarz matt engobiert inkl. wärmegedämmtem Dachausstieg
- optional: Schornstein möglich
- Vaillant Gas-Brennwerttherme auroCOMPACT VSCS inkl. witterungsgeführter Regelung mit 2 Flachdachkollektoren
- Fußbodenheizung (für jeden Raum separat regelbar)
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- PVC-Fenster 0,6 DGR warme Kante (7-Kammer-Profil) mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebelschutz)
- eingebaute elektrische Rollläden
- Außenfassade: Außenputzleichtsystem mit mineralischem Oberputz (1,5 mm) und Buntsteinputzsockel, Anstrich in einem hellen RAL-Farbton nach Wunsch
- Decken und Wände im Erd- und Obergeschoss werden mit Erfurter 120 VARIO Vlies beklebt und mit Dispersionsfarbe deckend gestrichen (Oberflächenqualität: Q3); Wände im HWR erhalten Anstrich in scheu-erbeständiger Dispersionsfarbe (weiß); Gäste-WC und Bad werden an nicht-gefliesten Wänden mit Q4 LUCITE Acryllack lackiert

Zahlen Sie nicht länger Miete, werden Sie Eigenheimbesitzer!

Lagebeschreibung

Lages des Hauses:
Beyendorf-Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist zudem in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: Neubau
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Ort
39120 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot