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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *KLEIN ABER FEIN * Büro- oder Praxisfläc... (39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost)

*KLEIN ABER FEIN * Büro- oder Praxisfläche in Stadtfeld

Preis: 20.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16156027
Zimmer
2
Baujahr
1911
Fläche
ca. 36,00 m²
Online-ID
2BJJH49
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Magdeburg
Heike Hoffmann
Domplatz 11A
39104 Magdeburg
Telefon: +49 (0)391 - 50 38 018 0
Telefax: +49 (0)391 - 50 38 018 9

Lage

Stadtfeld ist ein Stadtteil von Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und die abwechslungsreichen Facetten des Stadtteils, gehört dieser Stadtteil zu den beliebtesten in Magdeburg. Das Wohnumfeld ist geprägt durch die dichte Wohnbebauung mit überwiegend Mehrstöckigen Gebäuden aus der Gründerzeit. Stadtfeld verfügt über ein hervorragendes ausgebautes Straßennetz.
Die Landeshauptstadt Magdeburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Norden von
Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2, die westlich die A14 kreuzt. In Nord- Süd Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn dem Magdeburger Ring durchquert. In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit verläuft die B1.

Ausstattung

* komplett mit Laminatboden verlegt
* WC gefliest

Objekt

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Friseur- und Kosmetiksalon im Erdgeschoss. In den oberen Geschossen befinden sich Wohneinheiten. Über einen seperaten Eingang von der Straße gelangen Sie in die zu verkaufende Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeinheit ist komplett renoviert mit Laminatboden verlegt und flexibel nutzbar, eine große Fensterfront macht neugierig. Zur Zeit gibt es einen abgetrennten Raum, so dass die Möglichkeit für Büro-und Praxisräume vielfältig sind.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot